Yangi binoda savdo jarayoni ikkilamchi uy-joylarning bajarilishidan ancha farq qiladi. Sotuvchi qurilish tugaguncha kvartiraning egasi bo'lmaganligi sababli, u xaridorga huquqlarni yoki CSESA Bitimlarini tayinlash to'g'risida kelishuv berishni taklif qilishi mumkin. Savdo jarayonini ko'rib chiqing.
1
Huquqlarni tayinlash to'g'risidagi bitim, uy-joy foydalanishga topshirilgunga qadar kreditorni o'zgartirishni nazarda tutadi (vites nisbati bilan shartnoma imzolashdan oldin). Qurilish tugaguniga qadar bunday bitimlarni amalga oshirishda qatnashmaydi. Jismoniy shaxslar uchun bunday cheklovlar qonun bilan ta'minlanmaydi. Ya'ni, agar kompaniya kvartiralarning bir qismini sotib olsa, shundan keyin fuqarolar berilgunga qadar ularni sotishni istaydilar - bunday shartnoma qonundan tashqarida. Agar tinch fuqaro yoki boshqa sabablarga ko'ra yoki boshqa biron bir sabab bo'lmasa, ular umumiy qurilishda qatnashishni xohlamaydilar
2
Yangi binoda kvartiraning narxini o'rnating. Xaridor juda ogohlantiruvchilar bo'lsa, bunday tuzilmalar uchun bunday turdagi bitimlarga tegishli bo'lib, siz ko'proq ishlab chiqaruvchilarga ishonib, siz kvartira infektsiyalangan narxda sotilishi uchun tayyor bo'lishingizga tayyor bo'lishingiz kerak. Agar qisqa vaqt ichida pul kerak bo'lsa, unda narx past bo'lishi kerak. Taklif qilinayotgan ishlab chiqaruvchining 30 foizidan past bo'lgan narxni belgilamasligi kerak, aks holda u mijozning shubhasini keltirib chiqaradi. Qurilish o'rta yoki yaqinda qurilishda bo'lgan paytdagi savdo narxida sotishingiz mumkin.
3
To'g'ri reklama qiling. Buning uchun siz mahalliy forumlarda bir nechta ijobiy xususiyatlarni berishingiz, kelgusidagi uyning reklamalarga rang-barang makoni uzatishingiz, shuningdek, ishlab chiqaruvchining va kelajakdagi ko'chmas mulk ob'ektining barcha ijobiy fazilatlarini bo'yashingiz mumkin.
4
Kelgusi xaridor bilan uchrashuvga tayyorlaning. Ko'pincha men qurishni boshlamagan kvartirani sotayotganligi sababli, mijozga ob'ektni tekshirish uchun mijozga taklif qilish uchun mijozga taqdim etishni taklif qilaman. Siz haqiqiy ish holatining fotosuratlari, kelgusi kvartiraning rejasi, shuningdek, joylashuv va infratuzilmaning afzalliklarining batafsil tavsiflangan holda pozitsiyadan chiqishingiz mumkin.
5
Agar siz umumiy qurilishga to'liq to'lanmagan bo'lsangiz, huquqlarni berish to'g'risidagi bitim ishlab chiqaruvchidan oldin yangi xaridorning moliyaviy majburiyatlari bo'yicha mahsulot bilan to'ldiriladi. Shartnomani tashkil qilish uchun hatto ishlab chiqaruvchini ishlab chiqishni ham rivojlantirishi mumkin. Ko'pincha firmalar allaqachon eng yaxshi foydalanadigan hujjatlar namunalari tayyor. Biz ishlab chiqaruvchini 1% dan 5% ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarga rozilik berish uchun to'lashimiz kerak.
6
Vakillik shartnomasini Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligiga ro'yxatdan o'tkazing va ishlab chiqaruvchini yozma ravishda xabardor qiling.
Har qanday ko'chmas mulk bitimini boshlashdan oldin, kvartiralarni sotishda tushunmovchiliklar va muammolarni oldini olish yaxshidir.
Maslahatlar:"Qanday qilib yangi binoda kvartirani sotish kerak"
Bizda juda ko'p dilerlar borki, men shunchaki ustuvorlik uchun kvartirani sotmayman, balki yaxshi qo'llarda sotishim kerak. Agar chorak mos bo'lsa, unda xaridor aniq topiladi. Agar xato bo'lsa, darhol gaplashing. O'rtoq u uydagi muammolar haqida gapirmasligini (u charchagan, ammo favqulodda vaziyatning maqomini olmagan), u buni qo'shnimdan tasodifan bilib olgan. Xariddan voz kechdi, Jaye ushbu sotuvchiga forumda yozdi. Men o'sha joyda sotuvga qo'ydim, bu erda men bu turar joyni birinchi marta ko'rganman.
Men bitta narsani ayta olaman: agar sizning kvartirangiz uyda bo'lsa, u erda qurilish faqat boshlanadi (birinchi ikki qavat qurilgan), keyin sotish qiyin bo'ladi. Hatto do'stlarimiz ham, ular sotib olish haqida bilishadi. Natijada biz AVITO orqali sotdik. Alohida jumboq - hujjatlar. Ishlab chiquvchi shakl va boshqa narsalar bilan yordam berishi kerak, ammo vakolatli vakillar uchun dok uchun vakolatli vakillar qilish qiyin edi. tushunish uchun, bir advokat yollagan.
Bunday uyda - ha, murakkab, ammo ehtimol. Men allaqachon tugagan yangi binoda kvartirani sotdim. Rejalar o'zgargan, Harakat boshqa shaharga ko'chib o'tish edi, shuning uchun sotuv eng tez sodir bo'ldi. Darhol Avitoning ko'chmas mulk uchun reklama suv bosdi. Shu kuni men bir necha qo'ng'iroqni oldim va hafta uchun. Hafta oxirida, men xaridorning bitim bilan bog'liq bo'lgan nuiaps bilan muzokaralar olib borildi. Ishlab chiquvchining hujjatlarini ikki marta tekshirish va yangilarini to'g'ri tuzish uchun notarius xizmatlaridan foydalangan.
0
1131
Bizda juda ko'p dilerlar borki, men shunchaki ustuvorlik uchun kvartirani sotmayman, balki yaxshi qo'llarda sotishim kerak. Agar chorak mos bo'lsa, unda xaridor aniq topiladi. Agar xato bo'lsa, darhol gaplashing. O'rtoq u uydagi muammolar haqida gapirmasligini (u charchagan, ammo favqulodda vaziyatning maqomini olmagan), u buni qo'shnimdan tasodifan bilib olgan. Xariddan voz kechdi, Jaye ushbu sotuvchiga forumda yozdi. Men o'sha joyda sotuvga qo'ydim, bu erda men bu turar joyni birinchi marta ko'rganman.
Men bitta narsani ayta olaman: agar sizning kvartirangiz uyda bo'lsa, u erda qurilish faqat boshlanadi (birinchi ikki qavat qurilgan), keyin sotish qiyin bo'ladi. Hatto do'stlarimiz ham, ular sotib olish haqida bilishadi. Natijada biz AVITO orqali sotdik. Alohida jumboq - hujjatlar. Ishlab chiquvchi shakl va boshqa narsalar bilan yordam berishi kerak, ammo vakolatli vakillar uchun dok uchun vakolatli vakillar qilish qiyin edi. tushunish uchun, bir advokat yollagan.
Bunday uyda - ha, murakkab, ammo ehtimol. Men allaqachon tugagan yangi binoda kvartirani sotdim. Rejalar o'zgargan, Harakat boshqa shaharga ko'chib o'tish edi, shuning uchun sotuv eng tez sodir bo'ldi. Darhol Avitoning ko'chmas mulk uchun reklama suv bosdi. Shu kuni men bir necha qo'ng'iroqni oldim va hafta uchun. Hafta oxirida, men xaridorning bitim bilan bog'liq bo'lgan nuiaps bilan muzokaralar olib borildi. Ishlab chiquvchining hujjatlarini ikki marta tekshirish va yangilarini to'g'ri tuzish uchun notarius xizmatlaridan foydalangan.