Uyni ipotekadagi qanday sotish kerak

Barcha moddiy foydalar orasida, zarur bo'lgan hayotdagi qulayliklar orasida, ehtimol, barcha hislarda eng qimmatli, ehtimol, uy-joy (kvartira, uy, uchastka va boshqalar) hisoblanadi. Oddiy fuqaroning o'rtacha daromadi darajasini hisobga olgan holda, siz xavfsiz xulosa qilishingiz mumkin: hamma ham naqd pul uchun uy sotib ololmaydi. Aksariyat hollarda, odamlar ipoteka kreditlash xizmatlaridan foydalanishni afzal ko'rishadi. Ammo bu holda, munozarali lahzalar va qo'rquvlar mavjud: Qarz oluvchi mulkini o'z iltimosiga binoan yo'q qilish mumkinmi?

Albatta, ipoteka uyini sotib olib, siz uning egasi bo'lasiz. Ammo 5 yildan 15 yilgacha bo'lgan kredit bilan qarzga olinganligi sababli, siz u bilan moliyaviy muassasaga ruxsatisiz u bilan moliyaviy manipulyatsiyalarni ishlab chiqarishga haqli emassiz. Agar uyni garovga sotishni rejalashtirayotgan bo'lsa, birinchi navbatda, sizga uzoq muddatli ipotekani bergan bankka xabar berish kerak.

Vaziyatingizdagi ijobiy natija faqat ikki holatda bo'lishi mumkin. Birinchi variant: Siz eski kvartirani sotish va har tomonlama yangi narsalarni sotib olib, yashash sharoitlarini yaxshilashni xohlaysiz. Bu vaqtda siz o'zingiz uyda mijozni topishingiz kerak. Ammo birinchi kvartirani sotishdan tushgan miqdorda har bir bank hujayralarida quyidagi miqdordagi ikkita bank hujayralarida ko'rsatiladi. Birida, keyin eski ipotekaning oxirigacha qolgan pul miqdori. Ikkinchi o'rinda - sotishdan qolgan mablag'lar avtomatik ravishda katta uyga bo'lgan birinchi hissaga aylanadi.

Ikkinchi variant taxminan quyidagicha ko'rinadi: Siz kutilmagan holatlar paydo bo'lgansiz va ipoteka kreditini to'lashni davom ettirish uchun hech qanday sabab yo'q. Bu vaqt ichida bank yashash joyini sotishga yoki xaridorni uyingizga mustaqil ravishda topish uchun ruxsat beradi. To'liq to'lash uchun zarur bo'lgan miqdor bank tomonidan olib tashlanadi, qoldiq egasiga bank hisob raqamiga yoki naqd pul bilan naqd pulda qaytariladi.

Ipotekada uyning yana bir, kamdan-kam sotilishi mavjud. Mijoz bankka olib kelishi mumkin (kim uy-joyni kredit bilan qayta yozishga tayyor, qarzni to'lashga tayyor, shu bilan avvalgi kredit o'rnini egallaydi. Oldingi egasi uyning to'liq qiymati va hozirgi paytda (shaxsiy tartibda) qarz qoldiqlari o'rtasidagi yangi farqdan oladi. Ya'ni, bank uy egasiga uy egasi bo'lishni istagan boshqa shaxsga ham qo'shilamasligi kerak.

So'nggi paytlarda, banklar zararli defoldersning zararli defeyt uylarini sotishdan ogohlantirmasdan, yaqin orada mustaqil ravishda mustaqil ravishda mustaqil ravishda amalga oshiriladi, shu bilan qolgan kredit qarzini qoplaydi. Shu tarzda ular o'z institutlarini asossiz xavflardan sug'urtalaydilar. Bu ipoteka uyida kredit stavkalarining yaqinlashishi.

Ipoteka uyini sotish jarayoni aslida so'zlarga qaraganda qiyinroq. Har qanday moliyaviy bitim va bu, boshqa narsalar orasida barcha sohalar uchun xavf tug'diradi. Shuning uchun, tajribali mutaxassis bilan o'z vaqtida maslahat berishga harakat qiling, masalan ko'rsatmalarga aniq harakat qiling va iloji bo'lsa, turli xil operatsiyalardan qoching, ularsiz har xil turdagi operatsiyalardan qoching.