Xususiylashtirilgan egasi yoki co-egalari o'z xohishiga ko'ra tasarruf mumkin bo'lgan xususiy mulk hisoblanadi. Bu valyuta, bo'lingan, belgi va, albatta, sotish, to'ldirilishi mumkin. Agar mol-mulk faqat egasi bo'lsangiz bir xususiylashtirilgan xona eng oson yo'lidir Sotaman.
1
Bu holda, barcha zarur hujjatlarni tayyorlash. Har bir muayyan holda ularning ro'yxatini to'liq notarius tomonidan aniqlanishi lozim. namunali ro'yxati:
kadastr pasport;
o'ngga qaragan uy-joy haqida hujjat;
rosreestre mulkchilik ro'yxatidan o'tkazilganlik to'g'risidagi guvohnoma;
texnik guvohnoma;
uSRP ko`chirma;
ilgari Xonadon kvartirada belgilangan barcha kishilarning hisobi chetlashtirish haqida Zhweg dan yordam berish;
kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlari bo'lmasa sertifikatlari;
operatsiyani amalga oshirish uchun turmush o'rtog'i notarial qaror;
ko'chmas mulk ekspert baholash;
pasport va egasi identifikatsiya kodi.
2
Agar Xususiylashtirilgan xonadon sotadi bo'lgan narxini aniqlash. Buning uchun, Internet va ko'chmas mulk gazeta yordamida o'xshash takliflar tahlil. tahlil narxlari oralig'ida o'rtacha uchun taxminiy narxini tanlang.
3
ta'sis 6 15 yuqori sifatli fotosuratlarni qiling va ularga kamida o'ttiz eng mashhur saytlarni joylashtirish. 3-5 gazetalarda e'lonlari Qo'llash. ko'chmas mulk amers bazasida, siz ob'ekt avtomatik ravishda tushadi. 5% dan agent ixtiyoriy bo'lgan 10% to'lash kerak bo'ladi, buning uchun maxsus shartnoma amalga kirib esa ob'ekti sotish, tajribali mutaxassis topshirish maqsadga muvofiqdir. Agar uni bir doira sotish eksklyuziv huquqiga berishga siz kafolatlarini yozilgan ta`minlaydilar, agar xususiy ko'chmas mulk agenti ob'ekt bilan ish qilish, baxtli bo'ladi. U faqat xaridor tomonidan, har qanday holatda ham o'z komissiya oladi.
4
Shartnoma notarius tomonidan imzolangan. Agar siz uch yildan kam bo'lgan kvartiraga ega bo'lsangiz, siz bitim summasining 13% miqdorida soliq to'lashingiz kerak. Yaqin kelajakda soliq kodi mulkni sotib olishdan qat'i nazar, soliq to'lashdan ozod qilinishidan ozod qilinishidan ozod qilinishiga muvofiq o'zgartirishlar kiritish rejalashtirilgan.
5
Agar siz xususiylashtirilgan uy-joy va boshqa mulkdorlar kvartirani sotishga qarshi bo'lgan sherik bo'lsangiz, avval siz tabiatda sudga berishingiz kerak. Agar kvartirani rejalashtirish sizga buni amalga oshirishga imkon bersa, men sizning navbatingizda kadastr pasportini oldim, siz uni erkin sotishingiz mumkin. Agar turdagi ustunni ajratish imkonsiz bo'lsa, siz barcha hamkorlarni bitimdan oldin qaroringiz to'g'risida xabardor qilishingiz kerak, chunki ular imtiyozli xarid huquqiga ega. Faqat ulardan yozma revansni olganingiz uchun sizning ulushingizni sotishga haqingiz bor.
Savdo shartnomasini tuzish uchun, notarial holatga murojaat qilish yaxshiroq, chunki u qo'llanma va ikkala tomonning foydasi bilan bog'liq. Sotuvchining dastlabki bosqichida hujjatlar to'plami bilan maslahatlashish kerak.
Maslahatlar:"Xususiylashtirilgan kvartirani qanday sotish kerak"
0
2349
