Xususiylashtirilgan kvartirani qanday ajratish kerak

Xususiylashtirilgan korxonaning xususiy qo'llaridagi uy-joy. Umumiy umumiy mulk huquqi Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 244-moddasida boshqariladi. Turli xil sharoitlar xususiylashtirilgan kvartirani egalari o'rtasidagi taqsimlashga olib kelishi mumkin.

Xususiylashtirish jarayonida bir nechta turmush o'rtoqlardan faqat bittasi ishtirok etgan taqdirda, ikkinchisi baham ko'rish huquqiga ega emas, chunki bitimning ushbu shakli bepul. Ushbu mulkni ajratib bo'lmaydi. Boshqa barcha holatlarda, har bir aktsiyadorning o'z qismini taqqoslash yoki pulni unga tenglashtirish huquqiga ega.

Xususiylashtirilgan kvartirani egalarning yoki sudda o'zaro roziligi bilan taqsimlash mumkin. Birinchi versiyada turar joy almashilishi yoki sotilishi mumkin, agar kimdir egalaridan kimdir bo'lmasangiz, ikkinchi variant ishlatiladi.

Majburiy bo'lim bilan, tashabbuskor hakamlik sudiga hakamlik sudiga murojaat qiladi, unda uy-joyni taqsimlashning qaysi biri ko'rsatilishi ko'rsatilgan: naqd pul ekvivalentida yoki aktsiyani taqsimlashda to'lanadi. Ikkinchi holatda, siz kadastr pasportining nusxasini siz bo'limni olib boradigan belgi bilan murojaat qilishingiz kerak.

Sud ekspertizasi joyida uy-joy parametrlari tabiatda ustunni ajratishini aniqlaydi. Agar har bir egasi uchun alohida kirish va shaxsiy kommutastika xonalari bilan xonani ajratib bo'lmaydi, sud mulkni ishlatish tartibini belgilaydi va har bir sherik uchun alohida kadastr pasportini ta'kidlash tartibini belgilaydi.

Tabiatdagi ulushni aniqlashning iloji bo'lmasa va qolgan xostlar bilan birja yoki sotish to'g'risida kelishib olsangiz, sheriklar pul miqdorining tashabbuskori, qismining ekvivalent qiymati, uning tengi miqdorining tashabbuskori to'lashga majburdirlar. Biroq, bu eng yaxshi variant emas, chunki egasidan 75% daromadning 75 foizidan ko'prog'ini olib tashlash mumkin emas, to'lov jarayoni yillar davomida kechiktirilishi mumkin.

Xususiy ravishda xususiylashtirilgan kvartirani qanday taqsimlash sizga qanday qilib da'vogar uchun eng foydali ekanligini aytadigan malakali advokatni yordam berish uchun ortiqcha bo'lmaydi. Tayyorgarlik bosqichida qolgan qism egalari bilan tinchliksevarlik egalari bilan kelishish uchun hamma narsani qilish kerak.