Kommunal kvartirada xonani qanday sotib olish mumkin

Sovet davrining merosi, bugungi kunda kommunal kvartiralar hali ham mavjud bo'lib, ular o'z mablag'larini va hech bo'lmaganda uy-joy masalasiga vaqtincha vaqtincha hal qilishning yaxshi usuli bo'lib qolmoqdalar. Kelajakda hech qanday muammolar yo'q, shunda kelajakda hech qanday muammo yo'qligi uchun qonuniy ravishda bir xonani sotib olish kerak?

Birinchidan, siz huquqiy nuqtai nazardan, siz shaxsiy mulkda yoki yo'qligiga qaramay, xonani sotib olishingiz mumkinligini bilishingiz kerak. Albatta, turli vaziyatlarda xonalarni sotib olishni loyihalashda farqlar mavjud, ammo asosiy shart - xona egasi bo'lishi kerak, shuning uchun hech kim egasiga, keyinchalik egalik huquqiga ega emas.

Amaliyot qo'shnilardan bir xonani sotib olganida, amaliyot keng tarqalgan. Xonani sotishda qo'shnilarni bu haqda xabardor qilish kerak, chunki xona chet ellik kishini sotib olishni istasa, unda qo'shnilardan biri, uning ustuvor xaridorining afzalliklaridan foydalanish va uning ustuvor xaridorining afzalliklaridan foydalanish mumkin . Aks holda, kommunal qo'shnilar boshqa xaridor sotib olish uchun xona sotib olishni rad etishlari kerak.

Agar xona xususiylashtirilmagan bo'lsa, u shahar ma'murlari uchun sotib olinishi mumkin, faqat ko'p sonli aholi punktlarida bunday uy-joyni ustuvorligini oshirish huquqiga ega bo'lgan odamlar, 59-modda. Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi.

To'lovni amalga oshirish uchun rasmiylarni xonani sotib olish istagingiz haqida xabardor qilish kerak. Keyingi bosqich - bu turar joy bo'limining tegishli hujjatlar to'plamida berilgan. Bittadagi uy-joy buyurtmalari, shuningdek, xonaning xarajatlari narxi bilan bitta uy-joy buyurtmalari talab qilinadi va BTI to'g'risidagi guvohnoma talab etiladi.

Agar barcha kerakli hujjatlar kerakli vaqtda taqdim etilsa, to'lov tartibi osongina va zudlik bilan amalga oshiriladi. Xonaga o'z vaqtida xabar berishiga to'sqinlik qilganda, uni hujjatlashtirish (kasallik, yaqin kishining o'limi yoki shunga o'xshash holatlarning o'limi). Yakuniy qaror uy-joy komissiyasini qabul qiladi va ijobiy hukm yuz berishi, savdo shartnomasi tuziladi, bu tegishli davlat organlarida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Kommunal kvartirada xonani sotib olib, uning faqat bitta egasi - sotuvchiga ega ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak, va siz ushbu turar joy uchun boshqa murojaat etuvchilar bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi. Barcha zarur muolajalarga rioya qilish, siz tez orada siz kichkina, ammo xususiy xonaning egasi bo'lishingiz mumkin.