Kvartira uchun sovg'ani qanday tashkil qilish kerak

Kvartira xayriya shartnomasi - egasining yozma roziligi boshqa shaxsga mulk huquqiga (ma'lum bir kvartirani) to'liq ravishda beradi. Bunday hujjat faqat notarial uslubda yoki egasi yoki mulkni ro'yxatdan o'tkazilgan joyda bezatilishi mumkin. Qoida tariqasida, bunday bitimni tugatish jarayoni ancha murakkab va natijada mutlaqo kutilmagan. Shuning uchun uni amalga oshirishga olib kelishdan oldin qarorni puxta ko'rib chiqish kerak.

Ro'yxatdan o'tish tartibi ikki tomonning mavjudligini anglatadi va Fuqarolik Kodeksida qat'iy tartibga solinadigan doirada olib boriladi. Majburiy bosqichi barcha kerakli hujjatlarni to'plash va yozuv matnini yozma ravishda tuzish. Bundan tashqari, siz in'omni ishonchni ta'minlashda notarialni ta'minlash uchun muhimdir, chunki hujjat yo'qolganda, uning nusxasini olish mumkin bo'ladi.

Muhim hujjatlar ro'yxatidan quyidagi nusxalar ajratilishi kerak: egasining kvartiraga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjat (sotib olish, sovg'a, sovg'a, umrbo'ylik, umrbo'yi), meros olish yoki boshqa shartnomalar to'g'risida ma'lumot Muayyan ko'chmas mulkka egalik huquqi, 3 raqami ushbu kvartirada istiqomat qiluvchilar, uy-joyning kitob qiymati to'g'risida ma'lumot beriladi.

Nikohda sotib olingan kvartira uchun, ikkinchi turmush o'rtog'ining roziligisiz, buni qilish shart emas. Bunday rozilik operatsiya paytida notarius tomonidan ham beriladi va tasdiqlanadi. Agar kvartira 14 yoshgacha bo'lgan bolaga sovg'a sifatida mo'ljallansa, uni vasiylik vasiylikdan bitimga vasiylikdan ruxsat olish muhimdir.

Bekor qilish taqiqlari reestridan foydalanib, bayonot quyidagi holatlarning mavjudligini yoki yo'qligini belgilaydi: uy xo'jaligining hibsga olinishi, begonalashtirish yoki depozitlarni taqiqlash va hk. Agar shartnomada ko'rsatilgan yuqoridagi omillardan biri rad qilinadi yoki bu jarayon noma'lum muddatga kechiktiriladi.

Soliq kodeksiga ko'ra, taqdim etilgan kvartira soliqqa tortiladi. Ammo, agar oluvchi birinchi qarindoshi - er, xotin, ota-onalar, bolalarning yuzi bo'lsa, soliq to'lamaydi. Ammo, afsuski, boboning sovg'asi sifatida kvartirani olgan nabiralari ham ma'lum miqdordagi pulni to'lashga majbur bo'ladilar. Shartnomani tuzishda to'lov notarius tomonidan tekshirilmaydi va faylga tushadigan kvitansiyalar kerak emas.

Shartnomani tugatish to'g'risida ba'zi bir narsalardan biri mavjud. Shunga o'xshash protsedura o'tkazilishi donorning qarindoshlariga nisbatan yoki bevosita o'ziga nisbatan jinoyat sodir etilgan bo'lsa, donor sevikli omon qolganida. Aks holda, xayr-ehson shartnomasi juda qiyin, aksariyat hollarda ham imkonsizdir.

Bunday bitimga kirish orqali siz hamma narsani "qarshi" va "qarshi" qadrlashingiz kerak. Bu faqat taniqli shaxs yoki siz bilan bog'liq bo'lishi kerak. Aks holda, siz bu ko'p sonli firibgarlardan biri bo'lishingiz mumkin, hatto buni hech shubha qilmasdan ham.