Tijorat ko'chmas mulki biznes uchun, keyinchalik qayta sotish yoki ijaraga olish uchun sotib olinadi. Ob'ektlarni sotib olayotganda ba'zi qoidalarga e'tibor berish juda muhimdir.
1
Tijorat ko'chmas mulk ro'yxatiga do'konlar, panjara, ofis va omborxonalar, mehmonxonalar kiradi. Ob'ektni tanlashda, uning joyiga e'tibor bering. Agar turar-joy binolari shahardan uzoqlashish yaxshiroq bo'lsa, shaharlarning markaziy ko'chalari yonida tanlash uchun tijorat afzalroqdir.
2
Tijorat ob'ektini sotib olishni rejalashtirayotganingizni hal qiling. Bunga asoslanib, talablaringizni belgilang. Sevimli mulkingizni tekshiring. Ushbu protsedura uchun siz maxsus baholovchilar yoki advokatlarni jalb qilishingiz mumkin. Bunday tekshiruv, shartnoma tuzilganidan keyin o'zingizni noqulay xabarlardan himoya qilishga yordam beradi.
3
Tekshirish jarayonida mutaxassislar buni bilib oladilar, har qanday kamchiliklar ob'ektiga ega. Shuningdek, ular qonuniy hujjatlardagi har qanday xatolarni hisoblashadi. Agar siz mutaxassislarga qo'shimcha pul sarflashni xohlasangiz, o'zingizni tekshiring. USRP dan ajratishni talab qiling, egasining ko'chmas mulkni sotish uchun egaligini tekshirish.
4
Rosroestraning hududiy organiga so'rov yuboring va davlat bojini to'lang. Siz shuningdek Internetda ma'lumot olishingiz va ma'lumot olishingiz mumkin. Agar xohlasangiz, ixtisoslashgan kompaniyaga ekstraksiya so'rang. Turmush qurilishi joyida politsiya bo'limiga murojaat qilib, egasini va uning vakolatlarini tekshiring.
5
Sotuvchidan sizga o'z ixtiyori sotish shartnomasini taqdim etishni, tijorat maqsadini qachon va qanday qilib sotib olganligini bilib oling. Gap shundaki, USRP-dan chiqarib olish xaridni sotish sotuvchisining tasdiqlanishi to'g'risida ma'lumot bermaydi. Shuning uchun, undan ushbu ma'lumotni taqdim etishni so'rang. Ular shartnomaga kiritilishi kerak. Agar biron sababga ko'ra egasi mol-mulkni avvalgisiga to'lamasa, u sizga da'vo qilishi mumkin.
6
Shuningdek, egasidan quyidagi hujjatlarni taqdim etishingizni so'rang - texnik pasport, pol rejalari va ular uchun tushuntirishlar. Hujjatlar ob'ekt haqida aniq ma'lumotni aks ettiradi, masalan, uning maqsadi, aniq manzili va joylashuvi. Ular uchun siz ko'chmas mulkni aniqlanmagan qayta qurishni aniqlashingiz mumkin.
7
Ko'chmas mulk bilan kommunal xizmatlarni - suv va gaz ta'minoti, elektr energiyasi, suvni yo'q qilish bo'yicha shartnomalar berishni so'rang. Qarzlar egasi depozit xizmatlari yo'qligini tekshiring.
8
Shartnoma tuzish uchun shaxsan egasi bilan uchrashuvga keling. Barcha hujjatlarni imzolaganingizda va to'lovni amalga oshirganingizda, ularni mahalliy ro'yxatga olish xizmatiga o'tkazing. U sizga sotib olingan mulkka hujjatlar beradi, bu sizning mulkingizga bo'lgan huquqingizni ko'rsatadi.
9
Mackers yoki risolalar tijorat ob'ektlarini sotib olish uchun xizmatlarga ega bo'lishadi. Siz elektron mulk agentligi gazeta yoki Internetda reklama topishingiz mumkin. Qo'shimcha to'lov uchun ular sifat ko'chmas mulkini tanlashga, sizga ko'rsatib, kerakli hujjatlarni ishlab chiqishda yordam beradi. Xizmatlarning narxi olingan ob'ektning 1-2% ni tashkil qiladi. To'lov bitim tuzish faktida amalga oshiriladi, shuning uchun manrellar hujjatlarni tashkil etish va sizning notariusga hamroh bo'lishga majburdirlar.
Siz ixtisoslashgan kompaniyalar xizmatlariga murojaat qilmasdan tijorat ko'chmas mulkni sotib olishingiz mumkin. Agar siz yuqoridagi kengashlarga rahbarlik qilsangiz, siz yaxshi ob'ektni yoqimsiz ravishda sotib olishingiz mumkin.
Maslahatlar:"Tijorat ko'chmas mulkini qanday sotib olish kerak"
0
1350
