AQShda qanday uy sotib olish mumkin

Har qanday chet el fuqarosi AQShda ko'chmas mulkni sotib olishga haqli. Uy sotib olishdan oldin va shartnoma tuzishdan oldin Amerika ko'chmas mulk bozorining xususiyatlarini bilib oling. Bu xato va xavflardan qochishga yordam beradi.

Amerikaning qonunchiligiga binoan, chet el fuqarolari er uchastkalari, keyingi ijara, uy sharoitlari va tijorat binolari uchun er uchastkalari, ko'pchilik binolarini sotib olishga haqli. Tegishli xarid qilish vositasini tanlash va bitim tuzishga yordam beradigan yaxshi agentlikni toping. Bunday xizmatlarni taqdim etadigan bozorda xususiy agentlar va yirik kompaniyalar juda ko'p.

Agar siz Rossiyada bo'lsangiz, mutaxassislar sizga taklifnomani joylashtirishga va viza olishda yordam beradi. Ular siz bilan AQShda uchrashadilar va tanlangan ob'ektlarni namoyish etishadi. Agar so'ralsa, bitim rus tilida so'zlashadigan xodimni yaratadi. Agentga ayting, siz sotib olmoqchi bo'lgan ko'chmas mulk turingiz. Agar siz ipoteka kreditini olishni istasangiz, ushbu parametr ham mumkin.

U bilan erning eng sevimli haqidagi barcha tafsilotlarni muhokama qiling. Narxlar haqida gapiring, uy-joy, qo'shnilar, qo'shnilar, zaminli landshaft, do'konlarning mavjudligi, mahalliy jinoiy holat, bolalar ta'lim muassasalari va boshqa narsalar haqida gapirish va boshqalar. Agentlar eng mos variantlarni olib ketishi uchun uyda kelajak portretini tavsiflashga harakat qiling.

Tekshirish uchun bir nechta uylarni tanlang. Safardan oldin agentlar bilan ob'ektlarni ko'rib chiqish tartibi, bitim tuzish tartibi va to'lashi kerak bo'lgan qo'shimcha xizmatlarning ro'yxati bilan muhokama qiling. Shunday qilib, kelgandan keyin siz yoqimsiz kutilmagan hodisalardan qochasiz. Agar siz ingliz tilini bilsangiz, agentlik xizmatlariga murojaat qilmasdan mustaqil ravishda harakat qilishingiz mumkin.

Ammo bu holda, sizda viza olish, ob'ektlarni tanlash va shartnoma tuzish bilan bog'liq muammolarga duch kelishingiz mumkin. Shuning uchun mutaxassislar bilan bunday operatsiyalarni amalga oshirish yaxshiroqdir.
Amerikaga boring va tanlangan ob'ektlarni o'rganing. Shamollatish, isitish, simlarga e'tibor bering. Ushbu tizimlar to'g'ri ishlashi kerak. Shuningdek, basseyn, derazalar va podvalni diqqat bilan tekshirib turing. Ikkinchisida suv izlari bo'lmasligi kerak.

Siz mahalliy politsiya bo'limiga tashrif buyurib, ushbu hududda jinoiy vaziyat haqida hisobot berishingiz mumkin. Aksokarta uchun inspektor, mustaqil baholovchi va gaz xizmatini taklif qiling. Agar kamchiliklar aniqlansa, sotuvchidan uy narxini kamaytirishni talab qiling. Uyni tanlaganingizda va uni sotib olishga aniq qaror qilganingizda, agentingiz ishtirokida dastlabki xarid shartnomasini tuzing.

Muzokaralar shartlarini suring va yakuniy narxni belgilang. Shundan so'ng, uy qonuniy poklik uchun tekshiriladi. Agar hamma narsa tartibda bo'lsa, ko'chmas mulkni sug'urtalash shartnomasini tuzish va sotishning yakuniy shartnomasini imzolash kerak. Sizdan depozit qilish va qo'shimcha xarajatlarni to'lashdan - yuklarni ro'yxatga olish, sug'urta, advokat xizmatlari va boshqalarni ro'yxatdan o'tkazishingiz so'raladi.

Oxirgi hisobni o'z vaqtida amalga oshiring. Shundan so'ng, siz ob'ektga egalik huquqi huquqi to'g'risidagi hujjat olasiz va uyning to'liq egasi deb hisoblanadi. Har bir davlat mulkchilik uchun hujjatlarni chiqarish uchun o'z qoidalariga ega, ammo aksariyat hollarda bitimning yopilish sanasi bir oyga yaqin.

Siz kerakli hujjatni olganingizda, mulk huquqiga kirish sanasi bo'ladi. Ayrim davlatlarning qoidalari sudning mulkini ro'yxatga olishni ta'minlaydi. Agentlikning vakillari ro'yxatdan o'tganligiga ishonch hosil qiling. Ularni sizlarga topshirishlari kerak.

Endi bilasizki, Amerikada uy sotib olish unchalik qiyin emas. Yuqoridagi tavsiflangan maslahatlar sizga bitimni to'g'ri kiritishga va AQShdagi uyning baxtli egasi bo'lishga yordam beradi.