Aquisição de um apartamento - o caso é extremamente responsável. Se você não é conhecedor de complexas legais de compra e não confia em seus vendedores por 1000%, você deve verificar tudo e verifique se o apartamento está marcado.
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Um negócio imobiliário, nomeadamente com apartamentos de compra, sempre conjugado com risco de ambos os lados. Portanto, tais transações devem ser preparadas. A melhor preparação é obter a informação máxima sobre o apartamento. Mesmo se você usar os serviços de corretor de imóveis, você precisa maximizar-se e verificar toda a documentação. Primeiro de tudo, você precisa saber se o dono de Lee lhe vende um apartamento. Você pode aprender com um extrato do Registro de Lei do Estado Unificado (USRP). Você pode encomendar este extrato no site. rosreestra..
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Tendo recebido tal extrato, você pode descobrir todo o fundo do apartamento: quantas vezes os proprietários mudaram e quem está no momento em que eles são. Se o apartamento revender várias vezes, é necessário examinar cuidadosamente toda a história dos contratos: se eles foram rescindidos por qualquer motivo ou são inválidos.
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Além disso, recomenda-se certificar-se de que todos os inquilinos foram descarregados do apartamento, conferindo ordenando uma descarga de arquivamento do livro da casa. Certifique-se de que os interesses de todos os proprietários são contabilizados. Isso é especialmente verdadeiro quando um dos proprietários é uma criança menor. Nesse caso, faz sentido fazer um pedido para as autoridades de tutela e tutela para descobrir se a permissão para alienar a propriedade de um menor foi emitida.
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É necessário garantir a autenticidade dos documentos confirmando a propriedade do proprietário. Verifique também a legalidade de todos os documentos do BTI, Roserestra, a mesa de passaporte e outras agências governamentais. Ordenar um extrato da conta pessoal para confirmar a ausência de dívida de aluguel.
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Nós não será fácil para certificar-se na saúde do vendedor físico e mental completo. Excluir doenças como transtornos mentais, demência, alcoolismo e toxicodependência, bem como uma série de outros, para que a transação não pode ser desafiado pelos parentes do vendedor em conexão com eles. Esta confirmação pode servir como certificados de farmácias psiconeurológicos e tratamento da toxicodependência.
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Depois de todas as verificações necessárias, você pode prosseguir para desenhar uma transação. O documento mais importante aqui vai ser uma compra apartamento e venda. Ele deve absolutamente inequívoca a ser o endereço do apartamento eo preço. Se possível, no contrato, especificar o preço real, e não a que os conjuntos IPV. Isso ajudará você a se proteger em subseqüentes disputas possíveis.
Em branco do contrato de venda e sua amostra pode ser baixado a partir de nós:
É desejável que a transação é acompanhado por escritura pública, na presença de um advogado, para que ele possa verificar profissionalmente todos os pontos do contrato e testemunhar o negócio. É necessário que o vendedor faz um recibo de recebimento de dinheiro e ambas as partes a assinar uma transferência de imóveis.
No futuro, você precisa enviar informações para Rosreestr, pagar o dever do Estado e registrar um negócio comprar um apartamento. Um dever por acordo pode ser dividido com o vendedor. Cuidadosamente tratar todas as questões relacionadas com a compra de um apartamento, minimizando assim todos os riscos que acompanham esta operação.
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Eu não sei porque, mas eu sempre procurou os apartamentos mim mesmo em primeiro lugar. Só sei quando 1, 2.3 ... Através de vós hub em algo "suspeito" ou não é muito bom, então a maioria das tentativas de fazer algo afundou. Por isso, pensei: por que não confiar neste caso, para uma pessoa que entende todas as sutilezas e pode distinguir o engano de uma, boa frase normal? Virei-me para Ilya Leonidovich. Até agora, apoiamos um relacionamento amigável. Eu encontrei meu apartamento, seguindo minhas preferências pessoais. O negócio foi grande, é muito mais fácil para mim agora, porque é mais perto do metrô, eu nem sequer penso que a troca poderia ser gasto tão rapidamente. Se você quiser, Ilya Leonidovich pode aconselhá-lo: 89265296204
Recibo recibo pelo vendedor de dinheiro
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Eu não sei porque, mas eu sempre procurou os apartamentos mim mesmo em primeiro lugar. Só sei quando 1, 2.3 ... Através de vós hub em algo "suspeito" ou não é muito bom, então a maioria das tentativas de fazer algo afundou. Por isso, pensei: por que não confiar neste caso, para uma pessoa que entende todas as sutilezas e pode distinguir o engano de uma, boa frase normal? Virei-me para Ilya Leonidovich. Até agora, apoiamos um relacionamento amigável. Eu encontrei meu apartamento, seguindo minhas preferências pessoais. O negócio foi grande, é muito mais fácil para mim agora, porque é mais perto do metrô, eu nem sequer penso que a troca poderia ser gasto tão rapidamente. Se você quiser, Ilya Leonidovich pode aconselhá-lo: 89265296204