Como a emissão de um contrato de compra de casa

A fim de comprar ou vender uma casa privada sem problemas e surpresas desagradáveis, é necessário compilar de forma competente um contrato de alienação, em que serão tidas em conta todas as nuances e toda a subnoissal tanto em casa como o terreno sobre o qual ele está localizado serão tidas em conta. Vamos considerar os pontos mais importantes que você precisa para o projeto correto do contrato.

A fim de fazer um acordo de compra e venda, você precisa para montar um pacote de documentos sobre a casa eo terreno em que ele está localizado. O edifício residencial deve ser um certificado de registro de propriedade, um suporte técnico e um certificado, indicando que ninguém está registrado nele. Você deve ter um certificado de registro e um passaporte cadastral. Se o comprador eo vendedor estão em casamento legal, seus cônjuges será aprovado para venda e, consequentemente, a compra certificada pelo notário. Imediatamente antes da operação, é costume ordem na Rússia um extracto do USRP, a partir do qual será conhecido se existem ônus sobre bens imobiliários.

Se não houver terceiros, em seguida, o contrato para a venda da casa é elaborado em nome dos dois lados em três exemplares. Ele deve ser listado todas as informações sobre a casa ea terra enredo, que pode incluir o endereço, informações das diretrizes, disponíveis ou detectados defeitos, um total ou valor separado da casa e do local, bem como o processo de cálculo. O contrato deve conter informações completas sobre os participantes da transação, os detalhes do passaporte, data de nascimento e local de registo. Em cada página, ele deve ter as assinaturas de ambos os lados com as datas povoadas. Em um documento devidamente decorado, há informações de que a casa eo local não tem quaisquer ônus não são monumentos arquitetônicos eo período é indicado durante o qual será lançado a partir de inquilinos, se houver.

O contrato para a venda de uma casa privada residencial não precisa de registo obrigatório do notário. Para legitimar a transação, você precisa pagar a taxa do estado e registrá-lo no gerenciamento da Roserestra - rosreest.ru.. O acordo é considerado concluído e legalizado, depois que o escritório emite um certificado de registro do direito à casa e no enredo da terra.

Para elaborar adequadamente o contrato, não será supérfluo usar os serviços de um advogado competente. No entanto, na internet, você pode facilmente encontrar uma amostra de um contrato modelo para a venda de uma casa que possa ser independentemente preencher completamente, observando todas as recomendações acima. Por exemplo, aqui Você pode ler ou baixar uma excelente versão do contrato.

O acordo da compra e venda de propriedade residencial deve ser feito um ato de uma transmissão em que as principais características são indicadas e as assinaturas das partes são afixadas.

Para que o acordo seja sem demora, é sério elaborar um contrato a sério. Para tentar considerar cuidadosamente todos os itens e condições, porque eles ajudarão você a evitar possíveis situações controversas ou ações fraudulentas no futuro.