compilação incorreta da forma do contrato de venda torna inválido. Neste artigo, vamos considerar as exigências que lhe são apresentados a compilação do contrato para a venda de edifícios não residenciais.
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Parte do topo. A forma de contratos é regulada pelo artigo 434 do Código Civil da Federação Russa. Ele deve ser conhecido que os indivíduos e as empresas, bem como as cidades representadas pelos vendedores e compradores, bem como cidades na pessoa das autoridades competentes. Em vez de um vendedor ou comprador, o contrato pode afetar seus representantes. Para fazer isso, é necessário para se referir a um documento que prevê o direito a uma determinada pessoa para executar ações em nome de uma das partes. É importante especificar o nome do documento, o número, a data ea autoridade. No topo, especifique:
título do contrato;
local de sua compilação;
a data de elaboração com letras maiúsculas;
nomes das partes.
enchimento em branco e amostra no contrato de venda de edifícios não residenciais que você pode baixar aqui:
Sujeito. Especifique o nome do objecto de venda, que está sujeita à transferência para o comprador (no nosso caso um edifício não-residencial). Certifique-se de designar o tipo de direito, o que confirma que um edifício não-residencial é propriedade do vendedor. Você deve consultar o documento apropriado. Especifique o seu nome, número, data e autoridade. garantias do vendedor sobre a ausência de detenções, promessas ou direitos de terceiros devem ser descritas. É importante saber que o terreno sobre o qual ele está localizado está localizado na venda de um edifício na propriedade do comprador. No formulário, é necessário apresentar os dados que determina a sua localização:
morada;
número de inventário;
quadrado;
passaporte Cadastral.
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Preço. Se um edifício não-residencial é vendido a crédito com prestações, certifique-se de especificar a ordem, prazos e montantes dos pagamentos. Se o comprador paga o valor na íntegra, basta digitar o seu documento.
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O procedimento para a transferência de edifícios não residenciais. transferência de propriedade é realizada utilizando um ato de transferência especial. Após a apresentação do edifícios não residenciais, o comprador dois lados devem assinar um ato de transmissão. Após a execução deste ponto, a transferência de propriedade será feita, mas o comprador será considerado o proprietário somente após a inscrição estadual do contrato compilado.
Faça o download do formulário e da amostra do ato de transferência:
Direitos e obrigações das partes. Descrever os direitos e obrigações de cada lado separadamente.
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Disputas e responsabilidade. Descreva a responsabilidade que o vendedor eo comprador vai sofrer por não-cumprimento das obrigações decorrentes do contrato. descrever também o procedimento para a resolução de litígios. Não se esqueça de incluir as situações individuais, quando as partes ocorrer não será responsável pelo não cumprimento das obrigações estabelecidas.
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Conclusão. Especifique o número de instâncias criadas do documento e anexar o aplicativo (se houver). Você tem o direito de descrever e condições adicionais. Lembre-se que o número de cópias deve ser igual ao número de participantes. Outra cópia separada devem ser enviadas para o armazenamento da Inscrição Estadual Federal Service, Cadastro e Cartografia em Rosreestre.
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Assinaturas. Especificar endereços e detalhes de pagamento do vendedor e do comprador. No final, eles devem colocar suas assinaturas ou organizações de impressão (para pessoas jurídicas). Lembre-se que os contratos que têm mais de uma folha deve ser numerada e piscando.
Na ausência de informações em qualquer um dos itens acima, o contrato para a venda de um edifício não-residencial será considerado inválido. Antes de assinar, verifique cuidadosamente a correção da compilação. Assim, você vai proteger-se de mal-entendidos no futuro.
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Em branco do contrato de venda de um edifício não-residencial;
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