Como encerrar a compra e venda de apartamentos

O contrato de compra e venda entra em vigor imediatamente após se registrar em órgãos governamentais. Para sua rescisão, dois lados devem dar consentimento voluntário. Em todos os outros casos, a festa interessada deve ir ao tribunal e escrever uma reivindicação.

Tenha em mente que depois de registrar o contrato, será considerado cumprido e simplesmente cessará sua ação, então sua rescisão se tornará impossível. Se as partes pretendem retornar a posição anterior das coisas e não têm reclamações umas com as outras, elas devem concluir um novo contrato.

Para o término competente da transação, eles têm o direito de se referir ao notário, que garantiu o contrato executado. Ele fará um acordo de rescisão separado e anexá-lo ao principal. Muito provavelmente você será solicitado a trazer os mesmos documentos que você forneceu para a conclusão de um contrato antigo.

Unilateralmente, o contrato de compra de apartamentos só pode ser terminado em bons motivos, por exemplo, se um lado usava papel falso ao lidar, não tinha o direito de concluir um contrato, ela não tinha 18 anos de idade, reside em um estado de álcool ou intoxicação de drogas, tinha um transtorno mental e etc.

Nos casos de casos listados, a transação é simplesmente reconhecida como inválida, uma vez que era fraudulenta ou forçada. Além disso, razões fracas para a rescisão são compras não pagas ou não seguradas, recusa de transferir propriedade, violação dos termos de venda (propriedade de má qualidade).

Se o contrato for dissolvido apenas você, primeiro oferecer o segundo lado para assinar uma rescisão voluntária. Se ela não concordar ou ignorar a oferta, após 30 dias, entre em contato com o tribunal e escreva a declaração de reivindicação. Também escreva uma declaração sobre o retorno de fundos ou propriedade. A reivindicação deve ser feita em três cópias.

Dê um deles para o tribunal, a segunda deve ficar com você, ea terceira ir para o réu. Escreva o nome do tribunal, os seus dados, informações sobre o entrevistado, a informação sobre terceiros (por exemplo, uma instituição para o registo de direitos de propriedade). Em seguida, defina a essência da questão e especificar todos os detalhes da celebração do contrato. Certifique-se de se reunir pela legislação da Federação Russa, se ela ocorre.

Depois disso, definir o seu pedido. Tente operar apenas com fatos específicos, para que você não tem quaisquer problemas mais tarde. Para o processo, anexar cópias do contrato, extraindo sua USRP, documento de pagamento, recibo de pagamento de dever do Estado, certificado de propriedade.

Com um prejuízo significativo (quando um lado sofreu uma série de danos e perdeu seu resultado, que calculou quando da emissão de um contrato), o tribunal vai decidir sobre rescisão da transação. Se a instância decide uma decisão positiva, contato um estado unificado registo de direitos e transações imobiliárias. informações Rewrite sobre o proprietário do imóvel.

Além disso, o acordo tal pode ser terminado usando algumas estruturas do Estado. Se você é um comprador e os seus direitos violados, entre em contato com o Comitê de Antimonopólio. Seus poderes incluem receitas de emissão para a rescisão de transações que contradizem as leis antitruste.

A celebração de um contrato de venda de todas as regras não é uma garantia de sua execução. Portanto, na fase de fazer uma transação, certifique-se que a segunda partes são confiáveis \u200b\u200be criar um item separado no documento, que vai regular o não cumprimento das obrigações específicas de uma das partes.