relações de mercado são construídas de modo que a aquisição de bens por via legal, o comprador torna-se o seu único e cheio proprietário. operações imobiliárias - nenhuma exceção. O que fazer em casos em que, devido a circunstâncias, é necessário retornar a sua habitação e quebrar o contrato de venda? Como devolver o apartamento vendido? É possível fazer isso? Nesta conta legislação Responde: "Você pode".
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Você pode cancelar o contrato de compra e venda nos casos em que novas circunstâncias sejam esclarecidas representando o negócio ilegal. Por exemplo, no momento da assinatura não houve consentimento de todos os membros da família, devido à falta de um dos parentes. Em seguida, aprender sobre a venda, ele pode requerer o seu cancelamento.
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Se a transação foi reconhecida como fraudulenta, ele também pode ser cancelado. Por exemplo, se o apartamento foi vendido sem o conhecimento do proprietário, através de documentos falsos.
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Todas as operações imobiliárias devem realizar somente as pessoas capazes, que dão totalmente um relatório em suas ações. Se o ex-proprietário do apartamento será reconhecido como uma doença mental, o contrato é anulado. O mesmo pode ser esperado nos casos em que o proprietário dos imóveis definir a assinatura, enquanto no estado alterado de consciência, estando sob a ação do álcool ou de substâncias entorpecentes.
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Herdeiros não têm direito a vender o imóvel no prazo de 6 meses desde a morte do testador. Em violação, as condições da transação também será considerado inválido.
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No caso em que o proprietário dos compradores de apartamentos foram deliberadamente enganados (fraude cometida), com boas provas, o tribunal reconhece o inválido contrato.
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Reconheça o acordo inválido e termine o contrato de compra e venda - não é a mesma coisa. No segundo caso, entende-se que todos os requisitos legítimos no momento da operação foram cumpridos, mas o cumprimento das obrigações pode ser considerado injusto. Por exemplo, se o vendedor ficou em silêncio sobre deficiências significativas que fizerem o uso de um objeto a ser nomeado impossível.
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A primeira coisa a fazer uma pessoa que desejasse devolver seu imóvel é fazer uma reivindicação de rescisão do contrato de venda. Você pode enviar ao tribunal após a recusa do segundo lado resolver voluntariamente a questão ou se não mais de 30 dias forem respondidas.
O próximo passo será a apresentação da reivindicação ao tribunal. É necessário compilá-lo, descrevendo detalhadamente o que o contrato foi consistido e quais obrigações as partes se originaram, para indicar a razão para o RUNT do contrato, as reivindicações do autor, a lista de documentos anexos. O prazo para apresentar um pedido de reconhecimento da transação é inválido - 1 ano, sobre a rescisão do contrato - 3 anos.
Para familiarização mais detalhada com o tópico "Como devolver o apartamento vendido" é recomendado referir-se a artigos 450, 486, 495, 453 Código Civil. Facilita significativamente o término da transação e o retorno dos fundos prescritos com competência dos termos do contrato de venda. Vale a pena especificar nele todas as razões para as quais esse contrato pode ser rescindido.
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Baixe o formulário de inscrição no término do contrato de venda Posso ter no site?
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