Apartamentos para venda, que documentos são necessários

procedimento Apartamento de vendas - Não é fácil negócio. É necessário recolher uma grande lista de documentos (alguns estão se preparando não um dia). Ao mesmo tempo, os compradores nem sempre concordam que esperar. Portanto, é melhor se preparar com antecedência para um acordo que não há atrasos de sua parte.

Se o apartamento tem sido a de vender por dinheiro, o proprietário deve ser fornecido para a transação registro Câmara:

passaporte de cada proprietário da quota de habitação;
um documento que reflete os direitos legais do proprietário em habitação (contrato de doação, venda, decisão judicial, a privatização, a entrada na herança; restaurar duplicatas na perda destes documentos pode ser em registro CâmaraE privatização - em BTI);
certificado de inscrição estadual de propriedade de habitação (se este documento está ausente, você pode registro Câmara ter duplicado);
permissão de órgãos de custódia (se o proprietário da habitação é uma criança);
o consentimento do cônjuge do vendedor (se a caixa foi casado por dinheiro total) - é autenticada.

O consentimento do cônjuge é mesmo que o divórcio já foi emitido, mas no momento da aquisição do apartamento, os cônjuges eram casados. Notário irá pedir-lhe para fornecer passaportes, uma certidão de casamento ou a sua rescisão. No entanto, se o apartamento foi apresentado, recebido por alguém por herança, o consentimento não é necessário. Se o cônjuge está vivo, fornecer uma certidão de óbito.

Quanto a permissão dos órgãos de tutela, pode ser obtido se os direitos da criança não será infringido. Aqueles. A criança deve ter um lugar para a residência permanente. Por exemplo, a família decidiu vender um apartamento para comprar outro. Em seguida, a permissão pode ser obtida na seguinte ordem:

ambos os pais, independentemente de se eles são casados, com uma criança mais de 14 anos de idade (caso contrário, a presença de crianças não é necessário) assistir o corpo territorial;
um pacote de documentos é fornecido (a certidão de nascimento da criança é fornecida ou um passaporte; passaportes momentos e papa; extrato do livro da casa, onde vidas menores; certificado de propriedade, suporte técnico para moradia);
criança (se ele tem mais de 14 anos), mãe e pai dar uma declaração sobre o desejo de vender o existente e comprar outro apartamento;
o aplicativo é considerado 2 semanas, é emitido permissão para fazer uma transação.

Além dos documentos previstos para registro, há também uma lista separada de papéis, que o vendedor transfere o novo proprietário da habitação. Isso se refere aqui:

passaporte cadastral (se ele está perdido, encomende-o em Centro multifuncional, Câmara cadastral - Você terá que pagar uma taxa de 220 p. e espere 10 dias);
extrato do livro de casa em pessoas prescritas (o antigo proprietário deve ser emitido de habitação e confirmar que ninguém é registrado nele; o certificado é emitido no Escritório de Passaportes no dia da circulação);
suporte técnico (restauração pode ser em BTI - O custo depende da urgência, cerca de 900 - 1 300 p. por 7-15 dias);
extrair da USRP para imóveis (indica o proprietário da habitação, a presença de encargos, processos judiciais; emite isso MFC. ou Câmara de registro);
certificado que não há dívida para utilitários (água, gás, eletricidade, internet, telefone);
certificado do status da conta de habitação pessoal (emitido no balcão de passaporte);
ajuda do imposto (se a habitação for herdada, apresentada, o comprador tem o direito de se certificar de que todos os impostos são pagos);
ajuda do médico da droga, dispensário psiconeurológico (exigido se houver suspeita da permissibilidade do proprietário - para que a transação não seja inválida) - é emitido na apresentação de um passaporte;
fotocópia de uma conta financeira e pessoal (se o pagamento ocorrer por não-caixa);
avaliação do apartamento (quando o apartamento é vendido no programa de hipoteca; pagar por isso deve ser comprador - documentos são fornecidos ao banco; o vendedor precisa usar avaliadores em habitação, o relatório está se preparando por cerca de uma semana).

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5 Sam.

Em cada caso, pode assumir um pacote diferente de documentos para a venda de um apartamento. Tudo depende das nuances específicas da transação. Se você não estiver inteiramente orientado em um grande número de referências e documentos necessários, entre em contato com um especialista. Então tudo vai passar o mais rápido possível e suavemente.