Até o momento, um número crescente de pessoas está ciente dos benefícios da vida em suas terras. Portanto, as transações da venda e venda de parcelas de terra estão se tornando mais populares a cada ano. Não é um caso raro quando o proprietário da propriedade em tal transação não é uma pessoa, mas vários co-proprietários. Nesse caso, o proprietário está interessado em vender a parte da terra.
A primeira e mais fácil opção em termos de custo será a venda de sua propriedade de ações. Você não precisa realizar o trabalho de gerenciamento de terras, mas para a comissão de venda, você precisará resolver os restantes proprietários e sua recusa do direito de compra preemptiva.
- Verifique se o enredo é registrado e o direito a ele em Roserestre.
- Ordem na documentação técnica da Organização de Gestão da Terra ( engenheiro cadastral. Deve determinar os limites do enredo da terra, coordenadas geodésicas, fazer um plano cadastral para estabelecer sinais frequentes).
- Cópias da documentação de gerenciamento de terras devem permanecer em suas mãos.
- Entre em contato com o corpo territorial Rosreestra. com uma declaração de registro. Você precisará dos seguintes documentos:
- cópia do passaporte;
- documentação sobre gestão de terras em papel e forma eletrônica;
- certificado de pagamento de serviço estadual;
- uma cópia do documento de atribuição do número de imposto;
Se todos os documentos forem elaborados corretamente e seu site não violar as bordas dos outros, após 14 dias, receberá seu número cadastral. Em seguida, registre a propriedade do seu site e pode ser um contrato de vendas.
- passaportes das partes;
- um documento guia;
- certificado de registro de estado da direita para o site;
- passaporte cadastro;
- contrato de compra e venda (3 cópias);
- o consentimento do cônjuge;
- a confirmação da recusa de outros proprietários do direito de compra (se a proporção da área não é alocado).
Baixe o share contrato de compra e venda forma da parcela de terreno (amostra 1).
Baixe o share contrato de compra e venda forma da parcela de terreno (amostra 2).
- detalhes do passaporte das partes;
- descrição detalhada do site (sua cadastral número, localização, destino, etc.);
- preço e procedimento para cálculos;
- direitos e obrigações das partes;
- o surgimento de propriedade;
- responsabilidade das partes;
- quaisquer outras condições adicionais que não contradizem a legislação vigente.
O momento da transferência dos direitos de propriedade está registrada no departamento territorial. Federal Estado Serviço de Registro, Cadastro e Cartografia.
Um exemplo de uma venda e venda concluída da terra Balançar aqui.
Como pode ser visto a partir das duas instalações da venda do terreno, se o proprietário da quota tem a capacidade de negociar com outros proprietários, é mais conveniente para vender a parte undefided. Posteriormente, o comprador, tornando-se co-proprietário, pode fazer a documentação. Se o relacionamento com outros proprietários não se dão bem, a única saída será a alocação de sua parte e da extração ao put independente na Terra.
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