Como estender o contrato de locação de terra

Se desejado, as partes podem estender o contrato decisivo de arrendamento da terra. A legislação da Federação Russa prevê a renovação automática da transação ou renová-la.

Leia atentamente o contrato compilado. Talvez quando estiver concluído, você com o proprietário do site estabeleceu o procedimento para estender a locação. Na maioria dos casos, as partes concordam que, após um certo momento, o empregador informará o locador por escrito sobre seu desejo de estender o contrato. Se a posição do recurso do empregador não for especificada, pode pedir ao senhorio que estenda o contrato dentro de um prazo razoável até o final de sua ação.

Acordos de arrendamento podem ser curtos e longos. O contrato por um curto período de tempo é por um período de até um ano. Muitos proprietários de terra preferem concluir contratos por 11 meses. Isto é devido ao fato de que este tipo de transação não está sujeito a registro de estado. Consequentemente, o problema será menor. Após esse período, as partes podem simplesmente repetir o contrato literalmente em um dia - eles não precisam gastar seu tempo para o registro.

O contrato de longo prazo é concluído por um período de um ano ou mais. Está sujeito a registro de estado. Esta não é a versão mais conveniente da conclusão da transação, mas é aquele que protege as partes do perigo de fraude e não conformidade com os termos do acordo. Este Contrato entra em vigor apenas após o registro do estado. Se o seu termo chegou ao fim e você quiser estender o contrato sobre as novas condições, você terá que fazer uma redeterminação.

Para fazer isso, entre em contato com o Escritório Federal do Centro de Registro de Estado com o pacote dos documentos necessários e escreva uma declaração. Tome uma cópia dos passaportes, um extrato do registo de empreendedorismo privado, um certificado de registo de uma entidade jurídica, um certificado de propriedade da terra, o Acordo de Locação anterior, um passaporte cadastral para a terra e para a presença de imóveis nele , um mapa com a localização do enredo da terra, informações sobre a ausência de dívida. Ao fazer um novo contrato, as partes podem alterar qualquer item.

Se o proprietário da terra se recusar ao empregador na extensão da transação, mas durante o ano após o final do contrato concluiu com outra pessoa, o empregador tem o direito de aplicar ao tribunal e exigir a transferência de direitos e obrigações o contrato para si mesmo. Ele também pode exigir compensação por perdas que apareceram em conexão com o resultado da falta de renovação da transação. Na prática, isso acontece muito raramente, já que muitos cidadãos simplesmente não sabem seus direitos. Em qualquer caso, tente negociar com o locador sobre a extensão do contrato até encontrar a sala apropriada.

Há outra opção. Se o prazo da transação se aproximava do fim, mas os participantes não expressaram o desejo de encerrá-lo ou organizar novas condições, estende-se indefinidamente. Nesse caso, você não deve participar da autoridade de registro e gastar tempo no registro de um novo acordo. Esta informação é regulada pelo artigo 261.º do Código Civil da Federação Russa.

Lembre-se de que o contrato deve ser re-implementado apenas se uma das partes morrer ou substituir o local de residência.

Agora você sabe como estender o contrato de locação de terra. Escolha a maneira mais conveniente e aja. Se você inicialmente fizer com competência, não terá que gastar tempo no re-registro ou tomar quaisquer ações para estender o contrato.