Como elaborar um contrato de locação não residencial

O contrato de locação não residencial é um documento necessário na conclusão de uma transação, que indica as regras para o uso de imóveis, deveres e medidas imobiliários alugados da responsabilidade das partes contratantes. Assim, a preparação do contrato evitará possíveis perdas tanto ao inquilino quanto ao senhorio.

No cabeçalho do contrato, a data exata e o local de sua conclusão são indicados. O contrato pode ser atribuído um número de seqüência se o componente de sua parte for uma entidade legal e continuar representando esse tipo de documento. Aqui estão os nomes das partes, bem como essas pessoas que os representam.

A seção a seguir do documento descreve os direitos e obrigações das partes em detalhes. Por via de regra, o senhorio compromete-se a fornecer uma instalação não residencial no estado apropriado, realizar seus reparos planejados e atuais de acordo com o cronograma aprovado. Neste caso, o senhorio tem o direito de verificação regular do estado do objeto alugado. Em caso de danos à propriedade durante todo o prazo do contrato, tem o direito de exigir danos. Para implementar este item para o Contrato, um ato de aceitação e transferência das premissas com uma lista detalhada de propriedade, bem como o valor desses valores materiais, é anexado.

Um artigo separado do Tratado deve conter uma descrição das condições para o uso das premissas, bem como as medidas de responsabilidade do inquilino pelo seu não cumprimento. Se o inquilino planeja realizar independentemente o trabalho de reparo necessário, vale a pena alocar a ordem de assentamentos mútuos entre as partes.

A seção seguinte do contrato contém informações sobre o custo dos serviços de locação prestados, a hora exata e procedimento de pagamento para eles. Métodos de utilitários de controlo recebidos pelo inquilino são particularmente clarificada. Ao mesmo tempo, o pagador pode ser tanto um inquilino e o proprietário, mas seguida pela inclusão de dados dos montantes no custo total de alugar as instalações.

Nas disposições finais, o período do contrato é determinado, assim como o processo para a sua extensão ou terminação. Todos os litígios entre as partes são resolvidos de acordo com a legislação aplicável. O contrato indica, necessariamente, os dados exatos, endereços e dados bancários das partes. O documento é assinado em duas instâncias idênticas. mudanças que fazem unilateralmente não é permitido.

Cumprimento do contrato de arrendamento para instalações não residenciais a todas as normas legislativas irá assegurar o inquilino eo locador de problemas e perdas no futuro.