As regras e requisitos para o desenho da locação de terras são estabelecidos nos artigos relevantes das terras e códigos civis da Federação Russa. Ao concluir essa transação, é extremamente importante levar em conta a massa das nuances para evitar transações insignificantes, perdas financeiras e outros problemas.
No caso de alugar uma parcela terrestre privada, é importante legalmente elaborar um acordo de locação:- o contrato deve indicar os detalhes do documento confirmando o direito do locador a posse e descarte deste site;
- o enredo alugado deve ser facilmente identificado (a presença do número cadastral, bem como a direção da área e localização é necessária);
- deve ser claramente e inequivocamente solta pontos em relação ao tamanho do aluguel, bem como o procedimento para sua introdução.
- uma cópia do passaporte para a individualidade, um extrato do registro para entidades legais;
- cópias dos documentos constituintes do JUR. pessoas certificadas por notário;
- extrair da USRP, confirmando a falta de direitos à terra;
- decisão da administração local sobre a formação de uma parcela de terra;
- passaporte cadastral do site;
- coordenação necessária estabelecida por atos e soluções legais da administração local.
Para concluir um contrato de locação de terra estadual apenas nesses sites que passaram por registros cadastrais. Essas parcelas de terra são definidas para o leilão para alugar. O período máximo de locação de terras agrícolas é de 49 anos. Você pode ganhar a competição chamando o maior preço, a vantagem também tem aqueles que organizaram documentos corretamente ou têm edifícios de capital nessa área.
A próxima etapa do desenho da locação da terra municipal é pesquisar. Empresas fornecendo tais serviços, aproveitam a ajuda da ajuda que ganhou uma boa reputação e pode exigir o trabalho necessário no momento sendo aceitável. Você fará a área do terreno deste site, indicará o nível de água subterrânea, bem como a posição acima do nível do mar. Essas informações serão necessárias quando você fizer uma solicitação para permissão de aluguel para a instância. A licença para aluguel será emitida para a gestão dos recursos da terra.
Não importa quem atua como um senhorio de terra, um estado ou pessoa privada, se o termo de locação especificado no contrato exceder o ano, então é necessário dentro de 5 dias a contar da data de inscrição para o USRP (o Registro de Estado Unificado de direitos imobiliários e transações). Se você entrar em um contrato de arrendamento uma vez em 11 meses, é possível registrá-lo no USRP. Este método não contradiz a lei.
Se a seção especificada no contrato alugasse anteriormente e já estivesse registrada no USRP, o registro de estado de re-para o passaporte cadastral da trama da terra não é necessário. Se parte da propriedade da terra for alugada, ao enviar um plano cadastral ao se candidatar ao EGRP O site no qual esta parte é indicada.
Alugar terra não pode apenas cidadãos da Federação Russa, mas também estrangeiros, mas o direito resgatar esta terra - a prerrogativa de residentes da Rússia.
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