Como emitir um contrato de locação

Relações entre locador e inquilino são regulamentados legislação Assim como quaisquer outras relações de direito civil. Neste caso, o fiador do cumprimento das obrigações é o contrato de locação para as submissões. Antes da conclusão, preste atenção a como fazer um contrato de arrendamento com competência.

Para elaborar um contrato de arrendamento com os advogados, os seguintes itens são recomendados:

Nome completo e dados de passaporte das partes (e pessoas que vivem com o inquilino principal);
descrição do objeto alugado (incluindo todas as avarias presentes no momento da transação, e os prazos declarados para sua correção);
prazo para o qual é esperado para comer;
a quantidade de arrendamento mensal, prazos e métodos para fazer pagamentos subseqüentes;
montante total introduzido no momento da assinatura (incluindo colateral);
condições para o retorno dos pagamentos em dinheiro, em caso de rescisão antecipada do contrato;
direitos e obrigações das partes;
responsabilidade das partes;
o procedimento de pagamento de utilitários;
condições adicionais (por exemplo, conteúdo animal, tabagismo interior, reparo à custa de qualquer uma das partes, etc.).

Download Contrato de arrendamento em branco Posso ter.

Os corretores de imóveis experientes aconselham ao contrato de locação para adicionar um ato de aceitação e transferência de propriedade, com uma descrição de coisas valiosas e seu custo aproximado. O documento deve ser soletrado pelos detalhes do passaporte do locador e do inquilino e suas assinaturas.

O contrato preparado por um período de mais de 3 anos está sujeito a registro de estado no notário. Por esta razão, muitos concluem um acordo para o ano com prolongamento subseqüente. As vantagens dessa abordagem não são necessárias para pagar um notário e passar tempo, contras - o inquilino tem a logo após o final do primeiro termo para aumentar o preço no objeto. Se o contrato não indicar o período de detenção, é automaticamente considerado concluído por 5 anos.

O documento é compilado apenas por escrito. Para a rescisão antecipada, você precisa avisar o segundo lado por 3 meses de antecedência, enviando uma carta com aviso prévio. Na prática, devido a ignorar os senhorios do registro oficial de seu empreendedorismo, as formalidades estão negligenciando e relatadas no mês de antecedência na forma oral.

Ao entrar em um acordo, ambas as partes são encorajadas a trocar cópias de passaportes, números de telefone, verificar cuidadosamente todos os documentos.

Um exemplo de um contrato de arrendamento completo Você pode ver em nosso site.

O registro do contrato de arrendamento não leva mais de 30 minutos, o benefício do tempo gasto é indubitável. O locador e o inquilino podem ter certeza de que observar todas as formalidades, eles se tornam mais protegidos do estado a partir do possível material e danos morais.