Como alugar um apartamento oficialmente

Embora a maior parte da renda do mercado de imóveis residenciais são transações "cinza", há proprietários que querem fazer tudo pela letra lei. Investir fundos na compra de móveis e eletrodomésticos, design de interiores ou reparos cosméticos, o proprietário quer ter certeza de que seus direitos sejam protegidos. Hoje vamos falar sobre como alugar um apartamento oficialmente.

De suma importância é a preparação competente do contrato de locação. Você pode entrar em contato com um advogado que vai fazer um contrato para você. Você pode usar, posteriormente mudando apenas datas no papel timbrado. Ou você pode utilizar os formulários do contrato-tipo a partir da Internet, adaptando alguns itens sob si mesmos (o principal é que eles não contradizem a lei).

Em branco do contrato de arrendamento de instalações residenciais Você pode baixar no nosso site.

O contrato de locação deve necessariamente conter as seguintes informações:

dados do passaporte de todas as partes do contrato e pessoas que vivem com o inquilino principal;
tratar de imóvel locado e sua descrição;
dados confirmando a propriedade do proprietário sobre o assunto
locação prazo;
o valor do aluguel e os caminhos para posteriormente posteriormente;
quantia em dinheiro fixo contribuiu no momento da assinatura do contrato;
direitos e obrigações das partes;
responsabilidade das partes;
as condições para o retorno da soma garantia sob a rescisão antecipada do contrato;
o procedimento para o pagamento de serviços;
quaisquer condições adicionais são essenciais para ambos os lados.

Cheio apartamento amostra contrato de arrendamento Balançar aqui.

Fazer aplicações não negligenciar com o contrato de locação! Use o ato de receber propriedade para corrigir as coisas essenciais para você transmitido para alugar em conjunto com o apartamento: móveis, equipamentos, etc. Especificar o estado de coisas, a sua marca (para eletrodomésticos) e o custo no momento da compra.

formulário de aceitação propriedade Balançar aqui.

Cheio recepção da propriedade Act Temos no site.

Quando o contrato está pronto, você precisa decidir como pagar impostos ao Estado. Você pode pagar imposto de renda temporária , No valor de 13%, se não vai lidar com essas atividades de negócios por um longo tempo.

Para reduzir a quantidade de pagamentos de impostos de 13% para 6%, você pode a ser tributado como um IP. Para se inscrever é necessário pedido de forma 21001, Passaporte e uma cópia do mesmo, recibo de pagamento de dever do Estado. Prós são óbvias, de desvantagens relatórios fiscais principais.

Se você decidir alugar um apartamento oficialmente - esta é uma decisão sábia. Você pode contar com a ajuda do Estado na resolução momentos controversos a respeito de sua propriedade, salvar-se de ações dos scammers, você será capaz de exigir uma indemnização por perdas e danos. Além disso, você se proteger de surpresas desagradáveis \u200b\u200bpor parte das autoridades fiscais (por vezes os seus representantes podem realizar chamadas de controle sob o disfarce de inquilinos).