Como alugar um quarto

Se você é de propriedade das instalações, pode facilmente tornar-se uma boa fonte de renda. Você pode alugá-lo como habitação ou sob o escritório. Seus inquilinos podem ser indivíduos comuns e legais. No entanto, para este negócio, por assim dizer, não foi uma fonte de problemas para você, você precisa conhecer a legislação da Federação Russa e seguir estritamente suas condições.

Em primeiro lugar, o contrato de locação deve ser concluído. Para quais propósitos você não teria alugado o seu quarto, com a finalidade de viver nele, a abertura do escritório, a loja, o cabeleireiro, o consultório odontológico, o consultório imobiliário, etc., insultar-se de situações desagradáveis \u200b\u200be ser Certifique-se de concluir um contrato de arrendamento em duas cópias com assinaturas ambos os lados. A amostra da versão padrão do contrato pode ser encontrada na Internet. Este documento na notarização não precisa.

Considerando que qualquer renda em nosso país é tributada, você não é uma exceção e deve pagar impostos. É feito uma vez por ano, com base em uma declaração completa na inspeção fiscal. Se você realmente realmente entende, entre em contato com o escritório de auditoria ou para qualquer contador. Por uma pequena taxa, você preenche competentemente a declaração com base em suas informações e explica seus direitos e obrigações.

Não esconda sua renda. Mais cedo ou mais tarde, eles serão aprendidos sobre isso na inspecção fiscal. Se o seu inquilino listar seu aluguel no cartão, na base do pagamento, a fonte de renda é sempre indicada, e em breve estará ciente do imposto. Além disso, situações controversas geralmente ocorrem com inquilinos, com o resultado de que eles podem relatar sua renda oculta. E além do fato de que você se encontrará de forma inadequada, você pode ser uma penalidade por tributação de impostos no valor de 20% da quantidade e penalidades não pagas no valor de 8% ao ano.

Dado o fato de você receber renda e ter seu próprio pequeno negócio, você pode ter que tomar forma como empreendedor individual. A legislação fornece casos em que a pessoa física precisa se emitir como uma entidade já jurídica, e caso contrário, a punição não pode ser evitada. Então, você deve organizar documentado seu negócio, se você:

Nós alugamos a sala para abrir um escritório nele.
Renovar periodicamente o contrato de locação.
Nós alugamos o seu quarto não para um rosto físico, mas um empreendedor individual ou empresa.
Conclui um contrato de locação por um longo período de tempo, ou tem um item sobre prolongamento anual.
Comprou a sala especificamente, a fim de dar ainda mais para alugar e não pretende usá-lo exclusivamente para fins pessoais.

Você não precisa se elaborar como uma entidade legal se o seu quarto estiver vazio por algum tempo e você decidiu passar por um curto prazo para arrendamento do rosto físico, a fim de não estar vazio. Mas o imposto sobre os lucros ainda terá que pagar.

Então, neste artigo, tentamos estabelecer brevemente seus direitos e obrigações se você decidir alugar seu quarto. A propósito, se você ainda tiver que tomar forma como empreendedor individual, o mais lucrativo e conveniente para o seu caso será um sistema fiscal simplificado. Graças a ela, você precisará pagar em vez dos últimos 13% com sua renda apenas 6%.