Se o proprietário de imóveis residenciais, como apartamentos, quer usá-lo como uma instalação comercial (loja, penhorista, cabeleireiro, escritório, etc.), então é necessário passar pelo procedimento para a retirada desta sala de um estoque de habitação em não-residencial. Todas essas ações são determinadas e governadas pelos códigos de alojamento e planejamento urbano da Federação Russa, bem como outros documentos regulatórios do Estado.
As instalações pertencentes ao fundo não residencial têm uma série de diferenças das instalações da Fundação Residencial:- as instalações residenciais devem ser isoladas de outras instalações, imóveis e ser adequadas para alojamento, isto é, deve atender a todos os padrões sanitários e higiênicos, incêndios, técnicos e regras aplicadas ao fundo residencial;
- as instalações não residenciais são inadequadas para viver, mas têm muitos usos de uso (comércio, escritório, instalações industriais, etc.).
- Envie a aplicações auto-governamentais locais para colocar a transferência, especificar o endereço, as principais características da sala (piso, layout, área geral e útil), o objetivo futuro.
- Diver em inscrições estaduais registradas pela cópia do notário ou originais dos documentos do ponto direito para um apartamento, um passaporte técnico, o plano de cada andar da casa em que o apartamento está localizado, bem como um plano de projeto para um apartamento em o status de uma instalação não residencial.
- Obtenha um recibo com uma lista de documentos aceitos.
- A Comissão Especial da Educação Municipal está considerando uma solicitação para a transferência de um apartamento em um fundo não residencial, realiza uma inspeção da documentação fornecida, para esta finalidade torna a partida no endereço das instalações.
- Os governos locais são obrigados a transmitir a decisão de coordenar ou proibir a transferência, indicando as razões para a recusa, na Comissão Interdepartamental.
- No prazo de 45 dias após a apresentação de documentos, a Comissão Interdepartamental toma uma decisão, como notifica o proprietário do apartamento e adjacente aos residentes.
- Se os documentos de design não precisarem redesenvolver ou outras ações, então uma decisão positiva é o fato da tradução do apartamento de uma fundação residencial.
- Caso contrário, depois de receber aprovação, você pode começar a redesenvolvimento ou reorganização.
- No final do trabalho de design, a Comissão de Aceitação informa a sua conclusão bem sucedida, que é uma confirmação da conclusão da prestação do apartamento em um fundo não residencial, às autoridades contábeis de instalações imobiliárias.
- você não pode traduzir um dos apartamentos em uma fundação não residencial, mas apenas um apartamento inteiro;
- em um prédio de apartamentos, apenas os apartamentos que estão no primeiro andar podem ser traduzidos para um fundo não residencial;
- a capacidade de traduzir um apartamento no 2º andar e acima é fornecida no caso em que todos os apartamentos nos pisos anteriores já estão traduzidos em um fundo não residencial;
- recusa-se a conceder o status de instalações não residenciais para os apartamentos que estão sobrecarregados com os direitos de outros indivíduos;
- o apartamento, reivindicando uma tradução em um fundo não residencial, deve ser separado de edifícios residenciais ou a possibilidade de seu equipamento refletido na documentação do projeto;
- certifique-se de concordar com todos os inquilinos vizinhos, bem como a resolução da Assembléia de Residentes ou Órgãos similares.
Depois de conceder o apartamento de instalações não residenciais, o proprietário assume obrigações para cumprir todos os requisitos e normas de vários serviços: incêndio, sanitário, técnico. Para o seu não cumprimento, uma multa é imposta.
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