alojamento privatizada é uma propriedade privada, que é proprietária ou co-proprietários pode dispor a seu critério. Ela pode ser suplementada, troca, divididos, token e, claro, vender. Vender um apartamento privatizada é a maneira mais fácil se você é o único proprietário do imóvel.
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Neste caso, preparar todos os documentos necessários. Cheio de sua lista para cada caso específico deve ser esclarecido pelo notário. A lista de exemplos é:
passaporte cadastro;
o direito-apontando documento sobre habitação;
certificado de registro de propriedade de Rosreestre;
certificado técnico;
extracto da USRP;
ajuda de Zhweg sobre a remoção da contabilização de todos aqueles previamente prescrito no apartamento do apartamento;
certificados de ausência de dívidas em pagamentos de serviços públicos;
autenticada resolução do cônjuge para realizar uma transação;
avaliação de peritos de imóveis;
passaporte e código de identificação do proprietário.
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Determinar o preço em que você vai vender um apartamento privatizada. Para fazer isso, analisar propostas semelhantes usando os jornais internet e imobiliários. Selecione o preço aproximado da média na faixa de preço analisadas.
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Faça de 6 a 15 fotos de suas instalações de alta qualidade e colocá-los pelo menos trinta sites mais populares. Aplicar anúncios em 3-5 jornais. No banco de dados de amers imobiliários, o objeto vai cair automaticamente. A venda de um objeto é desejável confiar a especialista experiente, ao introduzir o contrato de exclusividade para o qual ele terá que pagar de 5% a 10% do agente é opcional. Privado agente imobiliário terá o prazer de trabalhar com o seu objeto se você fornecer garantias por escrito que você lhe dá o direito exclusivo de vender um apartamento. Ele receberá sua comissão, em qualquer caso, somente a partir do comprador.
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O contrato é assinado pelo notário. Caso você possua um apartamento por menos de três anos, você deve pagar um imposto no valor de 13% do valor da transação. No futuro próximo, o código tributário é planejado para fazer alterações, de acordo com o qual os proprietários da única habitação serão isentos do pagamento do imposto, independentemente da adquirida de propriedade.
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Se você é um co-proprietário de habitação privatizada e outros proprietários contra a venda do apartamento, primeiro você precisa processar por natureza. Se o planejamento do apartamento permite que você faça isso, recebi um passaporte cadastral de sua parte, você pode vendê-lo livremente. Se é impossível alocar uma estaca em espécie, você primeiro precisará notificar todos os co-proprietários sobre sua decisão por mês antes da transação, uma vez que eles têm o direito de compra preferencial. Apenas tendo recebido recusas escritos deles, você tem o direito de vender sua participação.
Para compilar um contrato de vendas, é melhor aplicar-se ao notário do estado, uma vez que é impessoal e vem do benefício de ambas as partes. Deve ser consultado sobre o pacote de documentos no estágio inicial de venda.
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