Como vender um apartamento apresentado

O processo de vender um apartamento que lhe deu como um presente não é praticamente diferente do acordo habitual. No entanto, para evitar mal-entendidos, você precisa conhecer alguns dos recursos que consideraremos neste artigo.

Se você é o dono do apartamento que você tem como presente, além do certificado de registro de direitos de propriedade e passaporte técnico para isso, você deve ter um contrato para o presente deste apartamento e o ato de sua recepção. Graças a esses documentos, você é um dono de alojamento completo e, portanto, você pode descartar plenamente deles.

Em nosso site você pode baixar blancos e amostras dos seguintes documentos:

Primeiro de tudo você precisa do apartamento anote todos os inquilinos. O próximo passo será a coleção do pacote desejado de documentos habitacionais. Deve ser incluído nele:

Seu passaporte e sua cópia.
Certificado confirmando o registro de direitos para o apartamento e sua cópia.
Passaporte técnico e cadastral.
Contrato de vendas de apartamentos competentemente compilados em três cópias. Chame-o com um notário ou não - você pode decidir a seu critério, isso não é um pré-requisito.
Ato de receber habitação em três cópias.
Recebimento do Banco sobre o pagamento do dever de estado para o registro da transação.

Segundo a legislação russa, a propriedade transferida para você sob o contrato de doação não pertence a outras pessoas. Aqueles. Se você é casado, seu segundo semestre não pode reivindicar este alojamento. Consequentemente, as autorizações para a venda de propriedade do cônjuge não precisam. No entanto, vale a pena considerar que, se você só possui uma parte de todo o apartamento, em primeiro lugar, você precisa oferecer para comprar seu compartilhamento de seus co-proprietários de habitação. Se eles não querem adquirir sua parte do apartamento, sua recusa deve ser emitida por escrito e registrar no notário.

Forma de amostra de recusa de habitação predominante aqui.

Um exemplo de preenchimento da recusa temos.

Se o apartamento é doado para uma pessoa menor que ainda não tenha sido de 18 anos, vendê-lo muito mais preso, mas talvez. Para isso, você precisa obter permissão da tutela. Eles serão fornecidos apenas na condição de que a criança tenha outra, equivalente ou mais alojamento na área. Este. Antes de vender tais imóveis, você precisa comprar um menor espaço residencial.

Aplicativo de amostra para permissão Em nosso site.

Um exemplo de preenchimento do aplicativo aqui.

A venda de um presente imobiliário será considerado legal somente depois de registrá-lo em reparar. Vale a pena considerar que, se o apartamento estava em sua propriedade há menos de três anos, depois de sua venda, é necessário pagar um imposto de 13% do custo total, independentemente de serem comprados ou obtidos como um presente.

Se você cumprir todas as condições acima, a transação pode ser realizada de forma independente. No entanto, se você não tiver certeza sobre suas habilidades, será melhor recorrer aos serviços de empresas imobiliárias ou advogados por uma taxa específica.