Como vender um apartamento

Há um equívoco comum, como se a venda imobiliária fosse envolvida em um corretor de imóveis profissional. Na verdade, se você analisar as responsabilidades funcionais do agente imobiliário, é fácil entender que o vendedor precisa, em vez dos serviços de um advogado ou notarário. Com o resto do trabalho, você pode lidar com você mesmo, a proposta diretamente do proprietário tem ainda mais chances de sucesso.

Primeiro de tudo, apreciar adequadamente o seu imóvel. Confira anúncios para ofertas semelhantes em sites e em jornais, identifique os preços mais baixos e mais altos para o seu alojamento como sua habitação. Se o mercado estiver ativo, atribua o custo mais próximo dos indicadores superiores se o declínio for observado - para o fundo.

Verifique cuidadosamente se todos os documentos estão em forma adequada. A maioria dos compradores quer que o acordo ocorra o mais rápido possível, e não está pronto para esperar. Para fazer um acordo, você precisará de passaportes de todos os participantes, um documento de guia, um extrato do livro da casa, um certificado da ausência de dívidas sobre utilitários, o passaporte cadastral, a permissão dos órgãos de tutela (se uma criança menor é registrado no apartamento). Anote os inquilinos do apartamento vendido com antecedência.

Comece a criar um anúncio. Nele, descreva todas as vantagens do seu imóvel e da área em que está localizado. Escreva apenas a verdade - compradores, vendo a inconsistência, será extremamente infeliz, respeitosamente tratar seus clientes futuros! Faça de 5 a 10 fotos, você também pode tirar uma foto da própria casa e do pátio, se criar uma atmosfera favorável.

Selecione mais de 30 sites gratuitos onde você publica seu anúncio, atualize-os pelo menos uma vez por semana. Selecione alguns dos sites mais visitados e aplique seu anúncio no topo. Não se esqueça do jornal - os cinco mais legíveis serão suficientes.

Aproveite o apoio do notário, decida com antecedência, que irá ajudá-lo a fazer um acordo e verificar o pacote de documentos. A transferência do depósito para moradia também é melhor realizada usando um notário.

Agência imobiliária leva cerca de 90% de sua comissão para o processo de encontrar e persuadir o comprador. Com a devida preparação, você vende com sucesso um apartamento sozinho e economiza uma grande quantidade de dinheiro. Se houver nuances adicionais associadas ao seu apartamento, procure um conselho único em um advogado.