Como alugar um apartamento para alugar

Se você é um feliz proprietário de metros quadrados adicionais, provavelmente você já visitou a ideia de alugar um apartamento. Habitação vazia requer gastos adicionais e é um lastro para o orçamento, se não for usado para o propósito pretendido. "Como alugar um apartamento?" - A questão é mais frequentemente perturbadora do mercado imobiliário.

A primeira regra ao alugar um apartamento é uma definição de preços competente. Analise semelhante às suas ofertas de aluguel de habitação, leve em conta não apenas o número de quartos e a disponibilidade de móveis, mas também a área, a proximidade do metrô, reparo, estado da entrada. Ficar no preço médio de mercado. Você pode aumentar significativamente o preço do apartamento se você fizer reparos cosméticos baratos (para objetos de classe econômica) ou convidar um designer para criar um projeto individual (para imóveis de elite).

Em seguida, determine por si mesmo, se você declarará formalmente a renda recebida com apartamentos de aluguel. Na prática, os proprietários geralmente ignoram este item, no entanto, quando as disputas surgem com um apartamento, contam com a ajuda do judiciário quando a evasão fiscal falha. Além disso, ninguém dá garantia de que os próprios inquilinos ou simplesmente desvantagens não serão relatados à inspecção fiscal em seu empreendedorismo. Ao escolher um caminho legítimo, você tem 3 deduções fiscais: aplicam-se à declaração fiscal e pague 13% com um montante total de renda, registre-se como um IP e pague 6% (mais uma vez por ano para pagar um prêmio de seguro na quantidade de 37.500 p.) Ou compre uma patente que liberta de pagar impostos. Na última forma de realização, o prêmio de seguro será de 17.800 p. O custo de uma patente depende da região, em Moscou, por exemplo, é de 60 000 r.

O próximo ponto está anunciando um apartamento na Internet e jornais, onde você precisa colocar uma descrição completa do alojamento com fotos. Você pode concluir um acordo com a agência imobiliária que promoverá sua habitação. Neste caso, a Comissão no montante de 50% do montante do aluguel terá de pagar. A prática mostra que, se o preço for adequadamente instalado, o proprietário independentemente sem problemas pode realizar habitação. Para um segmento de baixo preço, não há mais de duas semanas para isso, para a média de até um mês, para uma elite - até dois meses.

Faça um contrato de arrendamento de apartamentos, de preferência no notário. Especifique os direitos e obrigações das partes, os detalhes das partes, as características do apartamento, o prazo de arrendamento, a responsabilidade das partes em caso de violação do contrato.

Nos shows, certifique-se de demonstrar o apartamento em uma época brilhante do dia - o bairro, a entrada e o apartamento olhar de uma luz mais vantajosa. Leia atentamente os documentos do inquilino futuro, troca de fotocópia de passaportes. Tente descobrir todas as questões controversas com antecedência, por exemplo, o conteúdo dos animais.

Alugue rapidamente um apartamento facilmente, observando as regras acima. Além disso, a cada ano, o mercado de imóveis de aluguel está se tornando mais dinâmico.