Com o crescimento do bem-estar, as pessoas muitas vezes começam a pensar em investimentos de investimento lucrativos. Tradicionalmente lidera o mercado imobiliário nesta área. Todos os anos, os cidadãos russos estão investindo na compra de apartamentos e casas no exterior seus fundos para ganhar dinheiro ou ganhar vantagem para mudar a cidadania. Cada vez mais, eles começam a se interessar como comprar um apartamento em Praga, que é Mecca para turistas de peregrinação de todo o mundo.
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Na República Tcheca, a Comissão da Agência do Corretor paga ao vendedor. É aproximadamente 3% e incluído no custo da habitação. Você deve encontrar imediatamente a agência imobiliária com uma boa reputação e confiar-os a realizar um acordo, como você não carrega nenhuma despesa, e se você comprar um apartamento sem intermediário, o vendedor só deixará 3%.
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Para começar, uma necessidade não residente de escolher um objeto e fazer uma quantidade de hipoteca de 10% de seu valor. O contrato de reserva é ainda executado, no qual as condições da transação futura são prescritas.
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O próximo passo é assinar o contrato de venda e transferência de dinheiro para o armazenamento de um notário. Para concluir o procedimento e transferir as ferramentas para o vendedor, você precisa registrar um acordo em cadastro imobiliário. Normalmente, o procedimento é de um a seis meses.
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Ao comprar imóveis em Praga, o comprador não paga impostos se for o objeto do mercado secundário. O mercado principal terá que pagar 10% do valor da transação para apartamentos para 120 m² e 20% para apartamentos mais de 120 m². Custos adicionais do comprador podem ser atribuídos ao pagamento de serviços de notário (cerca de 1% do preço do apartamento) e a taxa de inscrição (0,02%).
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O imposto anual de imóveis depende da área e localização do objeto. Preços aproximados de 1 a 50 krons por metro quadrado.
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Comprar apartamento de 2 assoalhadas em Praga em boas condições pode ser em média a um preço de 75.000 euros. Os analistas prevêem que, apesar das taxas provocadas pela crise, agora o custo do imóvel na República Checa só crescerá.
Se você planeja alugar habitação comprada, o valor do imposto será de 15% do lucro para um indivíduo e 19% para o legal. Se você pretende comprar um apartamento em Praga para acomodação pessoal, vale a pena saber que os checos não gostam muito de visitantes dos países da CEIS e estender as características deste país.
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