Imóveis comerciais adquirem para negócios, revenda subseqüente ou aluguel. Ao comprar objetos, é muito importante tomar nota de certas regras.
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A lista de imóveis comerciais inclui lojas, bares, escritórios e instalações de armazenamento, hotéis. Ao escolher um objeto, preste atenção à sua localização. Se as premissas residenciais são melhores para adquirir longe da cidade, então comercial é preferível escolher ao lado das ruas centrais das cidades.
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Decida pelo propósito que você está planejando comprar um objeto comercial. Com base nisso, defina suas necessidades. Verifique sua propriedade favorita. Para este procedimento, você pode atrair avaliadores ou advogados especiais. Tal cheque ajudará a elaborar um acordo legítimo e proteger-se de notícias desagradáveis \u200b\u200bapós a conclusão do contrato.
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No processo de verificação, os especialistas descobrirão, tem um objeto de quaisquer desvantagens. Eles também calcular quaisquer erros em documentos legais. Se você não quer gastar dinheiro adicional em serviços especializados, verifique se você mesmo. Solicite um extrato do USRP para verificar a propriedade do proprietário para vender imóveis.
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Solicite um pedido ao corpo territorial de Rosstra e pague a taxa do estado. Você também pode solicitar informações on-line. Se você quiser, peça um extrato para uma empresa especializada. Verifique o proprietário e seus poderes entrando em contato com a delegacia de polícia no local de residência.
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Peça ao vendedor para lhe fornecer o contrato de venda de invisibilidade, para descobrir quando e como ele adquiriu um objeto comercial. O fato é que o extrato do USRP não fornecerá informações sobre a confirmação do vendedor de vendas de compra. Portanto, peça-lhe para lhe fornecer esses dados. Eles devem ser incluídos no contrato. Se por algum motivo, o proprietário não pagou a propriedade ao antigo proprietário, ele pode fazer uma reivindicação para você.
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Peça também ao proprietário que lhe forneça os seguintes documentos - passaporte técnico, plantas e explicações para eles. Os documentos refletem informações precisas sobre o objeto, por exemplo, seu objetivo, endereço e localização precisos. Para eles, você pode definir o redesenvolvimento descoordenado do imóvel.
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Peça para fornecer contratos para a prestação de serviços públicos - fornecimento de água e gás, electricidade, eliminação de água. Verifique se o proprietário das dívidas não tem serviços de depósito.
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Para concluir um acordo, venha a uma reunião com o proprietário pessoalmente. Quando você assina todos os documentos e efetua um pagamento, transferi-los para o Serviço de Registro Local. Ela lhe dará documentos para a propriedade adquirida, o que indicará seu direito à propriedade.
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Machos ou corretores de imóveis são serviços adquiridos para a compra de instalações comerciais. Você pode encontrar um anúncio para agência imobiliária no jornal ou na Internet. Por uma taxa adicional, eles ajudarão a escolher imóveis de qualidade, mostrar-lhe e ajudar na elaboração dos documentos necessários. O custo dos serviços é de 1 a 2% do objeto adquirido. O pagamento é feito no fato da conclusão da transação, portanto, as gerenciárias são simplesmente obrigadas a organizar documentos e acompanhá-lo ao notário.
Você pode comprar imóveis comerciais sem recorrer aos serviços de empresas especializadas. Se você é guiado pelos conselhos acima, você pode comprar um bom objeto sem surpresas desagradáveis \u200b\u200bdepois.
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