Como comprar um apartamento na Bulgária

Comprar um apartamento na Bulgária pode qualquer indivíduo, mesmo que não seja um cidadão da União Europeia. Alojamento climático confortável, baixa taxa de criminalidade, a presença de resorts adequados para férias de verão e de inverno, e a falta de uma barreira de linguagem faz uma compra atraente de imóveis neste país. Leia neste material sobre quais etapas precisam ser tomadas para comprar.

A escolha de um apartamento na Bulgária é melhor realizar depois de um pequeno estudo, com base nos seguintes parâmetros:

Despesas. Que quantidade você está pronto para gastar? Observe que, além de comprar despesas, você terá que incorrer em cima para emitir documentos.
Hipoteca no banco. Você vai comprar um apartamento para seus próprios fundos ou usar o empréstimo? A taxa inicial deve ser pelo menos 30%.
Objetivo de compra: alojamento temporário ou permanente, aluguel.
Esses critérios são para você como infraestrutura, acesso à Internet, vista da janela, pontos turísticos?
Existem resorts de montanha e praia na Bulgária. Decida o que é preferível para você.

Para procurar uma opção de apartamento adequada, você pode usar sites búlgaros sobre a compra e venda de imóveis ou entre em contato com a agência imobiliária. A segunda opção é adequada para aqueles que não querem gastar seu tempo em uma seleção independente. Mas para a prestação de tais serviços terá que pagar a Comissão.

Você pode comprar um apartamento na Bulgária sem deixar o objeto, mas os especialistas recomendam fazer isso só se você conhece pessoalmente o vendedor e confie nele. Em todos os outros casos, é melhor inspecionar pessoalmente a propriedade.

Para viajar para a Bulgária, verifica o objeto e design da transação que você precisará:

Solicitar um visto. Isso pode ser feito entrando em contato com a embaixada búlgara, ou através de uma agência de viagens.
Decida com o momento da viagem, com base no número de reuniões com vendedores. Reservar ingressos.
Pense uma opção de transferência. Pode ser uma transferência para a conta de lei no banco búlgaro.
Se você pegar uma hipoteca, prepare um conjunto de documentos.
Conecte o roaming internacional e assegure a disponibilidade de fundos em uma conta de celular.

Após a escolha da propriedade, deve ser consistente com o banco se você adquiri-lo na hipoteca. A empresa imobiliária fará com que você faça um acordo preliminar para o qual você paga o vendedor de depósito.

O vendedor deve preparar documentos para fazer um acordo. Neste momento, você assina documentos com o banco. Depois disso, um contrato de venda, que é inscrito no notário. O notário da Comissão equivale a 5% do montante da transação. Se a compra for realizada sem atrair fundos de crédito, no dia da transação, traduzirá o saldo do valor para a conta do vendedor. No caso da hipoteca, o dinheiro será transferido pelo banco após o registro do contrato de depósito.

Após a conclusão da transação, você precisará registrar imóveis na inspecção fiscal e concluir um acordo com o serviço comunitário. Na Bulstat, após o registro, você receberá um número de imposto. Se a transação for emitida com uma hipoteca, o contrato de garantia é registrado no notário, após o qual o ônus da propriedade é estabelecido. Esses documentos são apresentados ao banco. Você receberá uma programação de pagamentos.

Especialistas recomendam comprar acomodações prontas e não investem dinheiro em instalações em construção. Além de hipotecas, alguns vendedores oferecem venda em parcelas. Um apartamento na Bulgária pode ser comprado com acabamento mínimo e com um conjunto completo de móveis.