Como comprar um apartamento no exterior

Na compra de um apartamento no exterior nos últimos anos, um número crescente de nossos cidadãos é concebido. Alguém alma outro clima, alguém atrai uma economia mais desenvolvida, cultura, infraestrutura ... Seja como possível, antes de comprar habitação no exterior, vale a pena pesar tudo "para" e "contra" e examinar completamente a questão.

Primeiro, escolhendo o país em que você planeja comprar imóveis, aprender a legislação. Em muitos estados, a habitação não lhe dá o direito de obter automaticamente uma autorização de residência. Para viver em tal país para viver em tal país, você precisará de um visto de imigração. Sua obtenção está associada a investimentos na economia do estado ou com a abertura de sua própria empresa comercial.

Vale a pena tratar cuidadosamente as tendências no mercado imobiliário da região que você olhou. Se houver um grande número de edifícios gratuitos, provavelmente, no futuro, isso levará a um colapso de preço imobiliário. Você pode perder uma parte considerável dos fundos. Talvez valha a pena pensar novamente e cuidar da acomodação na área onde o déficit de construção é sentido. Nesse caso, você estará em vencer, porque o custo dos apartamentos em tal lugar só aumentará.

Finalmente determinado com o país e região, você pode começar a procurar um objeto adequado. Você pode obter uma prévia da Internet. E depois disso, para ir ao local de compra. É aconselhável procurar ajuda na agência imobiliária. Você pode na empresa nacional, mas melhor e mais barato no local. Se você está enfrentando dificuldades com uma língua estrangeira, não se arrependa de dinheiro em um tradutor - você deve saber exatamente o que estamos falando em negociações. Não seja preguiçoso para examinar o máximo de apartamentos possível e compare o custo. Isso ajudará a determinar a escolha de finalmente.

Descubra em que condições você é oferecido para comprar imóveis - sobre os direitos de um inquilino a longo prazo ou em plena posse. E também especificar se outros indivíduos são aceitos na conclusão do contrato, além do vendedor e do comprador. Além disso, especifique as condições em que você pode abandonar a transação com perdas mínimas da sua parte.

O texto do contrato deve indicar com precisão o custo do apartamento. Descubra também quais despesas adicionais você terá que pagar. Estes podem ser taxas diferentes, impostos, o custo dos serviços de corretores e agências. Muitas vezes, cerca de 15% do custo da transação ocupa esses custos.

Em seguida, você deve obter uma licença para comprar habitação no exterior no banco estadual do seu próprio país, caso contrário, você não será capaz de transferir dinheiro para outro estado. Para obter uma licença, você deve escrever uma declaração no formulário, anexar o contrato de compra e venda (anteriormente registrado nos governos locais), certificado de registro de imóveis e recebimento do pagamento do dever para a licença recebida.

Para se proteger de possíveis riscos, alojamento global acomodado. E também não se esqueça do pagamento mensal de serviços de serviços públicos, que no exterior geralmente notável.

Para se certificar de que você precisa comprar certos metros quadrados estrangeiros, vale a pena alugar um alojamento por um tempo, para viver, se acostumar e decidir finalmente - vale a pena o jogo da vela ...