Como comprar uma casa nos EUA

Qualquer cidadão estrangeiro tem o direito de adquirir imóveis nos Estados Unidos. Antes de comprar uma casa e fazer um acordo, aprenda as características do mercado imobiliário americano. Isso ajudará você a evitar possíveis erros e riscos.

De acordo com a legislação da América, os cidadãos estrangeiros têm o direito de adquirir parcelas de terra, prédios de apartamento para aluguel subseqüente, edifícios residenciais, apartamentos e edifícios comerciais. Encontre uma boa agência que ajudará você a escolher uma instalação de compra adequada e fazer um acordo. Há muitos agentes privados e grandes empresas no mercado que fornecem esses serviços.

Se você estiver na Rússia, os especialistas ajudarão você a colocar um convite e obter um visto. Eles vão encontrá-lo nos EUA e mostraram objetos selecionados. Se desejado, a transação fará com que um funcionário de língua russa. Diga ao agente, que tipo de imóveis você deseja comprar. Se você quiser obter um empréstimo hipotecário, relate isso - esta opção também é possível.

Discuta com ele todos os detalhes sobre o terreno favorito. Fale sobre os preços, o custo da vida, a qualidade da habitação, os vizinhos, a paisagem do terreno, disponibilidade de lojas, situação criminal local, presença de instituições educacionais infantis, etc. Tente descrever principalmente o retrato do futuro em casa para que os agentes pegarem as opções mais apropriadas.

Selecione várias casas para inspeção. Antes da viagem, discuta com agentes o procedimento para consideração de objetos, o procedimento para concluir uma transação e uma lista de serviços adicionais que terão que pagar. Assim, após a chegada, você evitará surpresas desagradáveis. Se você conhece o inglês, você pode agir de forma independente sem recorrer aos serviços da agência.

Mas, neste caso, você pode ter problemas com a obtenção de um visto, a escolha de objetos e a conclusão do contrato. Portanto, é melhor fazer tais transações com especialistas.
Vá para a América e explore os objetos selecionados. Preste atenção à ventilação, aquecimento, fiação. Esses sistemas devem funcionar corretamente. Também inspecione cuidadosamente a piscina, o Windows e o porão. Neste último não deve ser traços de água.

Você pode visitar a delegacia local e pedir um relatório sobre a situação criminal na área. Para mais confiança, convide um inspetor, um avaliador independente e serviço de gás. Se as deficiências forem detectadas, a demanda do vendedor reduzir o custo da casa. Quando você escolhe a casa e decide com precisão comprá-lo, faça um acordo de compra preliminar na presença do seu agente.

Empurre as condições de negociação e defina o preço final. Depois disso, a casa será verificada por pureza legal. Se tudo estiver em ordem, é necessário concluir um contrato de seguro imobiliário e assinar o contrato de venda final. Você será solicitado a fazer um depósito e pagar custos extras - registrar deveres, seguros, serviços de advogado, etc.

Implemente o cálculo final no prazo. Depois disso, você receberá um documento sobre o direito de propriedade do objeto e será considerado um dono completo da casa. Cada estado tem suas próprias regras para emitir documentos para propriedade, mas na maioria deles a data de encerramento da transação é de cerca de um mês.

Quando você recebe o documento desejado, será a data de entrada no direito de propriedade. As regras de alguns estados prevêem o registo de propriedade do Tribunal. Certifique-se de que os representantes da agência registrem o papel. Eles devem passá-los para você.

Agora você sabe que comprar uma casa na América não é tão difícil. As dicas acima descritas ajudarão você a fazer um acordo corretamente e se tornar o feliz dono da casa nos Estados Unidos.