Cottage é uma excelente alternativa para poeira urbana e agitação. Mas para umas férias com pleno direito, uma casa de campo deve atender a todas as necessidades e desejos de seu dono. Portanto, precisamos de certos conhecimentos que ajudarão a adquirir imóveis rapidamente, lucrativos e não cair.
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Quando a ideia de comprar uma casa você só se originou, decida imediatamente: Você quer um edifício residencial pronto ou um canteiro de obras vazias? Neste último caso, você economizará significativamente, mas estará preparado para grandes investimentos financeiros na construção de uma casa. A terra "nua" vale a pena comprar apenas na presença de comunicações elementares, caso contrário, os custos subseqüentemente aumentarão.
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Em seguida, marque a distância permitida da cidade. Claro, a profitecora é famosa por uma excelente ecologia e natureza intocada, mas você está pronto para passar muito tempo e dinheiro na estrada toda vez? A distância ótima para a casa é considerada 10-20 km do recurso da cidade. Pese todos os argumentos "para" e "contra" e escolha a opção mais adequada para si mesmo.
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Também vale a pena pensar na aldeia. Na cooperativa do país para comprar um enredo é fácil, e geralmente não há problemas com documentos. Na aldeia, encontre o vendedor não é tão simples, além disso, os avós podem ter um trabalho para a propriedade ... A vantagem da vila é que sua propriedade durante todo o ano sob a supervisão dos vizinhos vigilantes, que não acontece no jardim parceria.
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Procure um objeto Iniciar nos anúncios mais simples em jornais e em sites (por exemplo, naydidom.com., rússia.est.ua., avito.ru.). Para maior eficiência e coloque o anúncio da compra de casas. No texto, especifique as características desejadas da fasenda: a área total, a infraestrutura, a presença de edifícios e assim por diante. Faça uma ênfase na palavra "barato". Isso configurará o vendedor para um appetite de dinheiro moderado e você economizará você para economizar algum valor.
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Quando encontrei uma opção interessante e você está pronto para entrar em contato com o proprietário da propriedade, sintonize extremamente calmamente. Mesmo que a oferta parece perfeita, não denuncie isso ao vendedor, não expresse alegria e sólida decisão de lidar. Deixe uma pessoa pensar que você viu muitas parcelas semelhantes e até agora. Então estabeleceu a base de uma boa barganha.
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Para não passar o tempo de volta, enquanto a primeira conversa telefônica é definitivamente descoberta os pontos-chave:
Em que condição a casa e quanto tempo eles não vivem nele. Se os inquilinos estiverem ausentes dentro de 2 a 3 anos ou mais - é um mau sinal.
Como casas com comunicações (água, luz, gás), edifícios econômicos.
Qual é a área de todo o site e especificamente o jardim.
Há uma floresta próxima, rio. Proximidade muito próxima do reservatório é perigosas inundações de primavera. O local próximo dos campos aráveis \u200b\u200bé repleto de ruído de máquinas agrícolas e poeira.
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Em conformidade com a reunião, peça ao vendedor para preparar documentos de propriedade. Você os estudará tão completamente quanto a própria Dacha para que, ao comprar, não tenha problema. O papel principal é uma diretrizes para a terra. Se o vendedor consistir (ou consistiu) no casamento e na casa adquirida para um capital adquirido em conjunto, é necessária uma permissão por escrito do cônjuge para venda. O ponto controverso é também uma criança menor descarada, que agora está em lugares de prisão. E, claro, olhe para o passaporte do proprietário.
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Para fazer um acordo no corpo de rosreestra local você precisará:
passaportes de participantes da transação;
um documento de guia sobre o enredo;
contrato de venda em duas ou mais cópias;
recebimento sobre o dever de estado adequado;
outros documentos em caso de circunstâncias adicionais.
Observando as recomendações apresentadas, você pode escolher a casa perfeita e comprar sem problemas. Lembre-se: os fraudadores são feitos nos compradores desatentos ou não registados. Agora você sabe tudo sobre a aquisição de uma casa de campo, graças ao que faz um investimento lucrativo.
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