Ao alugar ou contratar para alugar, a situação pode mudar, levará uma rescisão antecipada do contrato de arrendamento. A complexidade do procedimento depende do tipo de contrato e das condições discutidas nele.
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No contrato, não apenas o endereço das premissas e dados pessoais do locador e do inquilino deve ser indicado, mas também:
o custo do aluguel e termos de pagamentos;
destino da sala;
inventário e estado de propriedade localizado na sala;
termo de locação.
Se você alugar acomodação - verifique o número de pessoas que terão o direito de permanecer no apartamento. Digite também quem as responsabilidades para pagar serviços públicos e eletricidade são impostas.
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O arrendamento contra o contrato legal protege os direitos e interesses de cada parte. Situação de conflito sempre pode surgir, quaisquer que os parceiros não procurem você. Um tratado compilado competentemente ajudará não apenas ao proprietário a não permanecer em uma perda, mas permitirá que você trabalhe com segurança ou viva um inquilino e não perca dinheiro. O registro de estado do contrato de locação minimiza o risco de ambas as partes.
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Às vezes, há situações em que é necessário encerrar o contrato de arrendamento antes do período especificado. Neste caso, qualquer lado pode incorrer em danos. Para a rescisão antecipada do contrato de arrendamento, são necessárias boas razões que são listadas em artigo 619. Código Civil da Federação Russa. Entre eles são danos à propriedade, o uso das premissas não se destina, os procedimentos de pagamentos.
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O inquilino consciencioso raramente viola os termos do contrato. No caso de situações imprevistas, é mais fácil concordar e rescindir o contrato no início do acordo mútuo. É mais difícil quando o inquilino viola os termos do contrato e se recusa a libertar as instalações alugadas. Nesses casos, você terá que se inscrever na ajuda das agências de aplicação da lei. Despejo forçado sem um decreto judicial pode se virar contra você.
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A reivindicação só pode ser enviada após as condições da ordem pré-teste de resolução de situações de conflito são observadas. Você deve fornecer um aviso prévio por escrito para encerrar o contrato de locação. A notificação é enviada por correio por carta registrada ou com um mensageiro. Uma notificação ou confirmação assinada de seu recebimento servirá como documento na elaboração de um processo.
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O contrato pode ser rescindido e por iniciativa do inquilino em caso de violações de suas obrigações pelo proprietário das instalações. O procedimento para apresentar uma ação judicial é o mesmo - em primeiro lugar, é necessário fornecer uma notificação por escrito e, em caso de recusa em cumprir os requisitos de requisitos apresentados, você pode contatar o tribunal. Observe que se você soltar a sala e parar de usá-lo, as responsabilidades de aluguel permanecerão para você, até que o contrato seja rescindido legalmente.
Ao elaborar um contrato ao alugar uma colocação para alugar, orgulho todos os pontos - de prejudicar a propriedade antes da violação da ordem pública. Se o contrato incluía um item sobre a possibilidade de uma rescisão unilateral do contrato, a questão é resolvida muito mais fácil.
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