Akuisisi apartemen - kasus ini sangat bertanggung jawab. Jika Anda tidak berpengetahuan luas dalam seluk-beluk hukum pembelian dan jangan percayai penjual Anda per 1000%, Anda harus memeriksa semuanya dan memastikan bahwa apartemen adalah kemurnian hukum.
1
Transaksi dengan real estate, yaitu, dengan membeli apartemen, selalu konjugasi dengan risiko untuk kedua belah pihak. Oleh karena itu, transaksi tersebut harus disiapkan. Persiapan terbaik adalah untuk mendapatkan informasi maksimum tentang apartemen. Bahkan jika Anda menggunakan layanan makelar, Anda perlu memaksimalkan diri dan memeriksa semua dokumentasi bersama. Pertama-tama, Anda perlu tahu apakah pemilik Lee menjual Anda sebuah apartemen. Anda dapat belajar dari ekstrak dari register hukum yang terpadu (USRP). Anda dapat memesan ekstrak ini di situs. rosreestra..
2
Setelah menerima ekstrak seperti itu, Anda dapat mengetahui seluruh prasejarah apartemen: Berapa kali pemilik berubah dan siapa saat ini mereka. Jika apartemen dijual kembali beberapa kali, perlu untuk secara hati-hati mempelajari seluruh sejarah kontrak: apakah mereka dihentikan dengan alasan apa pun atau dinyatakan tidak valid.
3
Selain itu, disarankan untuk memastikan bahwa semua penyewa diberhentikan dari apartemen, memeriksanya dengan memesan arsip keluar dari buku rumah. Pastikan bahwa kepentingan semua pemilik pemegang saham diperhitungkan. Ini terutama benar ketika salah satu pemilik adalah anak kecil. Dalam hal ini, masuk akal untuk membuat permintaan untuk perwalian dan perwalian berwenang untuk mengetahui apakah izin untuk mengasingkan kepemilikan di bawah umur dikeluarkan.
4
Perlu untuk memastikan keaslian dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan pemilik. Juga memeriksa legalitas dari semua dokumen dari BTI, Rosreestra, meja paspor dan instansi pemerintah lainnya. Pesan ekstrak dari akun pribadi untuk mengkonfirmasi tidak adanya hutang sewa.
5
Ini akan berguna untuk memastikan kesehatan mental dan fisik penuh kepada penjual. Mengecualikan penyakit seperti gangguan mental, demensia, alkoholisme dan kecanduan obat, serta sejumlah orang lain, dalam rangka menghadapi di masa depan tidak bisa ditantang oleh kerabat penjual karena mereka. konfirmasi tersebut dapat berfungsi sebagai sertifikat dari apotik psiko-neurologis dan terapi obat.
6
Setelah semua pemeriksaan yang diperlukan, Anda dapat melanjutkan untuk merancang transaksi. Dokumen penting yang paling di sini akan menjadi pembelian apartemen dan perjanjian jual. Ini harus benar-benar jelas menjadi alamat apartemen dan harga. Jika memungkinkan, dalam kontrak, menentukan harga riil, dan bukan salah satu yang set BTI. Ini akan membantu Anda untuk melindungi diri sendiri di mungkin perselisihan berikutnya.
Kosong kontrak penjualan dan sampel yang dapat didownload dari kami:
Sangat diharapkan bahwa transaksi disertai dengan notarially, di hadapan pengacara, sehingga ia profesional dapat memeriksa semua titik kontrak dan bersaksi transaksi. Hal ini diperlukan bahwa penjual membuat tanda terima untuk penerimaan uang dan kedua belah pihak untuk menandatangani transfer real estate.
Di masa depan, Anda harus mengirimkan informasi ke Rosreestr, membayar kewajiban negara dan mendaftar transaksi untuk membeli apartemen. Sebuah tugas dengan kesepakatan dapat dibagi dengan penjual. Hati-hati memperlakukan semua masalah yang berkaitan dengan pembelian apartemen, sehingga meminimalkan semua risiko yang menyertai transaksi ini.
Bagikan saran:"Apa yang dibutuhkan untuk membeli sebuah apartemen"
Aku tidak tahu mengapa, tapi aku selalu mencari apartemen pertama. Hanya tahu kapan 1, 2,3 ... Melalui Anda hub pada sesuatu "yang mencurigakan" atau tidak sangat baik, maka yang paling upaya untuk melakukan sesuatu tenggelam. Oleh karena itu, saya berpikir: mengapa tidak mempercayakan kasus ini kepada seseorang yang dapat dimengerti dalam semua seluk-beluk dan dapat membedakan penipuan dari normal, kalimat yang baik? Aku berbalik untuk Ilya Leonidovich. Sampai saat ini, kami mendukung hubungan persahabatan. Saya menemukan sebuah apartemen bagi saya, mengikuti preferensi pribadi saya. Kesepakatan itu besar, itu jauh lebih mudah bagi saya sekarang, karena itu lebih dekat dengan kereta bawah tanah, aku bahkan tidak berpikir bahwa pertukaran bisa menghabiskan begitu cepat. Jika Anda ingin, Ilya Leonidovich dapat menyarankan Anda: 89265296204
formulir penerimaan penerimaan oleh penjual uang
0
2043
Aku tidak tahu mengapa, tapi aku selalu mencari apartemen pertama. Hanya tahu kapan 1, 2,3 ... Melalui Anda hub pada sesuatu "yang mencurigakan" atau tidak sangat baik, maka yang paling upaya untuk melakukan sesuatu tenggelam. Oleh karena itu, saya berpikir: mengapa tidak mempercayakan kasus ini kepada seseorang yang dapat dimengerti dalam semua seluk-beluk dan dapat membedakan penipuan dari normal, kalimat yang baik? Aku berbalik untuk Ilya Leonidovich. Sampai saat ini, kami mendukung hubungan persahabatan. Saya menemukan sebuah apartemen bagi saya, mengikuti preferensi pribadi saya. Kesepakatan itu besar, itu jauh lebih mudah bagi saya sekarang, karena itu lebih dekat dengan kereta bawah tanah, aku bahkan tidak berpikir bahwa pertukaran bisa menghabiskan begitu cepat. Jika Anda ingin, Ilya Leonidovich dapat menyarankan Anda: 89265296204