Cara Menjual Apartemen di Properti Ekuitas

Hal ini terjadi bahwa apartemen memiliki beberapa pemilik dan terbagi dalam saham yang tidak selalu sama. Tapi satu hari saat datang ketika Anda perlu menjualnya, dan di sini Anda bahkan harus tahu nuansa undang-undang Rusia, mengenai properti pribadi dan real estate transaksi. Pada artikel ini, kami akan mempertimbangkan pilihan yang paling umum dengan mana Anda dapat menghadapi saat menjual perumahan, dibagi menjadi saham.

Pilihan yang paling menguntungkan untuk menjual kepemilikan saham adalah transaksi dengan persetujuan bersama dari para pemegang saham. Itu. Mereka sepakat untuk menjual bagian mereka di apartemen dan berbagi uang terlepas tergantung pada ukurannya. Untuk melakukan ini, pertama-tama Anda perlu untuk mengumpulkan dua paket dokumen dari masing-masing pemilik. Mereka harus mencakup:

Pemilik paspor;
Sertifikat pendaftaran properti (atau perintah dan tindakan privatisasi);
Kontrak penjualan dan tindakan penerima dan transmisi (jika perumahan dibeli);
masalah dari Rosreestra. EGRP;
paspor teknis untuk real estat dari biro persediaan teknis;
paspor kadaster di apartemen;
Bantuan pemeriksaan pajak pada tidak adanya tunggakan pajak;
informasi bantuan tentang komposisi keluarga dan tidak adanya utang per apartemen;
Diaktakan persetujuan dari pasangan pada transaksi (jika ada).

komposisi keluarga sampel di website kami.

Contoh mengisi sertifikat komposisi keluarga di sini.

Hal ini terjadi bahwa salah satu pemegang saham tidak setuju dengan penjualan bagiannya perumahan. Kemudian menyarankan untuk menebus saham Anda dengan mengirimkan pesan pada penjualan saham Anda perumahan secara tertulis. Jika Anda tidak menerima jawaban dalam waktu 31 hari, Anda akan harus merujuk ke notaris dengan pemberitahuan pos mengirimkan surat. notaris akan sertifikat menolak hak memesan efek terlebih dahulu untuk memperoleh pangsa bahwa pemegang saham lainnya dimiliki. Untuk pelaksanaan transaksi, Anda akan membutuhkan semua dokumen yang tercantum dalam ayat 1, bukti notaris penolakan, kontrak untuk penjualan saham dan bertindak penerimaan dan transmisi.

contoh kontrak dijual di apartemen kita punya.

Contoh mengisi kontrak penjualan saham di apartemen di sini.

Tapi yang paling sulit ketika salah satu apartemen milik seorang anak kecil, karena Berdasarkan usia mereka, ia tidak bisa memberikan persetujuan untuk penjualan apartemen. Dalam hal ini, satu-satunya solusi adalah untuk merancang anak pangsa tantamous di real estate lain perumahan. Hanya kemudian otoritas perwalian akan diberikan sertifikat kesepakatan transaksi. Ketika menjual perumahan, Anda akan membutuhkan paket standar dokumen protrasting, akta kelahiran anak dan dokumen tahanan.

Contoh aplikasi dari orang tua dalam tahanan Anda dapat men-download di sini.

Contoh dari mengisi aplikasi untuk perawatan di website kami.

Hal ini terjadi bahwa apartemen ini dibagi menjadi saham antara beberapa orang dan mereka saling memutuskan untuk menjualnya, tapi salah satu dari mereka tidak dapat secara pribadi menghadiri kesepakatan karena fakta bahwa ia tinggal di kota lain atau alasan lain. Dan di sini Anda dapat menemukan jalan keluar. kebutuhan pemegang saham ini untuk menarik notaris dan mengatur kuasa pada orang yang terpercaya dengan hak untuk melakukan transaksi tersebut.

Menjual apartemen atau saham di dalamnya, Anda harus sangat penuh perhatian dan hati-hati. Jika Anda tidak yakin tentang kemampuan Anda, yang terbaik adalah untuk menghubungi agen real estate terbukti atau pengacara.