Akomodasi diprivatisasi adalah milik pribadi bahwa pemilik atau co-pemilik dapat membuang pada kebijaksanaan mereka. Hal ini dapat dilengkapi, pertukaran, dibagi, token dan, tentu saja, menjual. Menjual apartemen diprivatisasi adalah cara termudah jika Anda adalah satu-satunya pemilik properti.
1
Dalam hal ini, siapkan semua dokumen yang diperlukan. Penuh daftar mereka untuk setiap kasus tertentu harus diklarifikasi oleh notaris. Daftar teladan adalah:
paspor kadaster;
kanan menunjuk dokumen di perumahan;
sertifikat pendaftaran kepemilikan Rosreestre;
sertifikat teknis;
ekstrak dari USRP tersebut;
bantuan dari Zhweg tentang penghapusan dari akuntansi semua orang yang sebelumnya ditentukan di apartemen apartemen;
sertifikat tidak adanya utang pada pembayaran utilitas;
resolusi notaris pasangan untuk melakukan transaksi;
penilaian ahli real estate;
paspor dan kode identifikasi pemilik.
2
Menentukan harga di mana Anda akan menjual apartemen diprivatisasi. Untuk melakukan hal ini, menganalisis usulan serupa menggunakan surat kabar Internet dan real estate. Pilih perkiraan harga dengan rata-rata di kisaran harga yang dianalisis.
3
Membuat 6-15 foto berkualitas tinggi dari fasilitas Anda dan menempatkan mereka setidaknya tiga puluh situs yang paling populer. Terapkan iklan di surat kabar 3-5. Dalam database Amers real estate, objek Anda akan jatuh secara otomatis. Penjualan obyek diinginkan untuk mempercayakan spesialis berpengalaman, sementara memasuki keluar kontrak eksklusif yang akan harus membayar dari 5% sampai 10% agen adalah opsional. Swasta agen real estate akan senang untuk bekerja dengan objek Anda jika Anda menyediakan tertulis jaminan bahwa Anda memberikan hak eksklusif untuk menjual apartemen. Dia akan menerima komisi dalam hal apapun, hanya dari pembeli.
4
Kontrak ditandatangani oleh notaris. Jika Anda memiliki apartemen selama kurang dari tiga tahun, Anda harus membayar pajak sebesar 13% dari jumlah transaksi. Dalam waktu dekat, kode pajak direncanakan untuk melakukan perubahan, sesuai dengan yang pemilik satu-satunya perumahan akan dibebaskan dari pembayaran pajak terlepas dari pengadaan properti.
5
Jika Anda adalah pemilik bersama perumahan yang diprivatisasi dan pemilik lain terhadap penjualan apartemen, pertama-tama Anda perlu menuntut alam. Jika perencanaan apartemen memungkinkan Anda melakukan ini, saya menerima paspor kadaster di pihak Anda, Anda dapat dengan bebas menjualnya. Jika tidak mungkin mengalokasikan kepentingan dalam bentuk barang, pertama-tama Anda harus memberi tahu semua pemilik bersama tentang keputusan Anda per bulan sebelum transaksi, karena mereka memiliki hak pembelian preferensial. Hanya setelah menerima penolakan tertulis dari mereka, Anda memiliki hak untuk menjual bagian Anda.
Untuk mengkompilasi kontrak penjualan, lebih baik berlaku untuk Notaris Negara, karena tidak bersifat impersonal dan berasal dari kepentingan kedua belah pihak. Ini harus dikonsultasikan tentang paket dokumen pada tahap awal penjualan.
0
2334
