Jika Anda telah memberikan apartemen dan Anda memiliki sertifikat kepemilikan, Anda memiliki hak untuk membuangnya sesuai kebijaksanaan Anda. Untuk menjual apartemen Anda perlu mencari pembeli, membuat paket dokumen yang diperlukan dan mendaftarkan kesepakatan.
1
Untuk menerapkan properti disajikan, perlu untuk menyimpulkan kesepakatan sesuai dengan hukum yang berlaku. Siapkan paspor dan sertifikat kepemilikan objek. Hubungi biro persediaan teknis dan menginformasikan niat Anda. Anda akan diminta untuk menulis aplikasi untuk ekstrak kadaster.
2
Setelah itu, hubungi HSEK. Tulis semua orang yang diresepkan dari objek yang ingin Anda jual. Anda harus mengeluarkan ekstrak dari rekening pribadi dan buku rumah.
3
Jika Anda hanya diberi bagian dari apartemen, yang terbagi menjadi fraksi di alam, bersama-sama dengan notaris, membuat pemberitahuan menjual saham Anda. Kirim ke pemilik bersama dengan surat terdaftar. Masing-masing memiliki hak untuk menebus saham dalam waktu tiga puluh hari. Jika mereka tidak mengambil keuntungan dari hak mereka, Anda dapat menjual saham untuk setiap pembeli.
4
Berhati-hatilah dengan apartemen itu terlihat bersih dan rapi. Periksa apakah crane, pintu, jendela, dll. Bekerja dengan baik. Jika perlu, buat perbaikan kecil. Berikan semua tempat secara berurutan. Buat suasana kenyamanan di dalamnya dan tambahkan beberapa item cerah - bantal, vas, dll. Melakukan perbaikan yang terhormat tidak masuk akal - usaha ini tidak akan melunasi dirinya sendiri.
5
Jika Anda ingin menjual apartemen sendiri, tempat iklan di media. Untuk menemukan pembeli secepat mungkin, pilih beberapa cara - surat kabar, internet, selebaran, iklan di papan, dll Anda juga dapat mempercayakan penjualan apartemen untuk agen real estate. Dalam hal ini, pilih perusahaan yang dapat diandalkan (dengan lisensi), seorang makelar yang baik dan masuk ke dalam perjanjian. Jika Anda berencana untuk pindah ke daerah lain, melaporkan hal ini kepada makelar. Dalam hal ini, Anda dapat mempertimbangkan pilihan tukar, yang akan menghemat waktu Anda untuk pendaftaran dan desain properti baru.
6
Ketika pembeli ditemukan, membuat kontrak penjualan atau barter dengan dia (jika Anda melakukan pertukaran). Ini tentu harus berisi data paspor para pihak, penjelasan rinci tentang apartemen dan biaya. Juga menunjukkan bahwa tidak ada satu kehidupan lain di apartemen dan tidak terdaftar. Dalam perjanjian pertukaran, pihak kedua harus memberikan data yang sama pada apartemen nya. Dalam berinvestasi dalam dokumen kontrak mengkonfirmasikan kekuasaan pihak untuk transaksi. Setelah itu, membuat tindakan penerimaan dan transmisi.
7
Jangan lupa untuk menghubungi Fed dan mendaftarkan pembeli sebagai pemilik baru. Anda akan diminta untuk memberikan pernyataan, kontrak dalam tiga salinan, rencana apartemen, kepemilikan penjual untuk apartemen, ekstrak dari buku rumah, salinan paspor, tindakan penerimaan dan penerimaan dan penerimaan pembayaran tugas negara. Ini adalah 1000 rubel. Ketika pemilik baru menerima sertifikat pendaftaran negara, trek dapat dianggap selesai sepenuhnya. Fed akan memberikan kesaksian dalam waktu tiga puluh hari.
8
Jika Anda disajikan bagian dari objek, yang dibagi menjadi rasio persentase, Anda tidak bisa menerapkannya. Tapi Anda memiliki kesempatan untuk mendapatkan uang untuk bagian ini. Jika Anda tidak bisa mendapatkan uang secara sukarela, hubungi pengadilan. Anda akan membayar jumlah yang diperlukan di paksa.
Proses penjualan apartemen hadiah sederhana. Satu-satunya minus bisa disebut biaya waktu tinggi. Jika Anda terlalu mahal untuk waktu Anda, hubungi perusahaan khusus, yang karyawan akan mengeluarkan kontrak dan mendaftarkan pemilik baru. Anda perlu mencari pembeli dan memberikan dokumen.
Bagikan saran:"Bagaimana untuk menjual apartemen hadiah"
Terima kasih banyak untuk algoritma belanja langkah-demi-langkah! Pelanggan dengan cepat terletak di Avito dan kenalan, tetapi banyak tegang ketika mereka berbicara tentang niat untuk menjual melalui donasi. Nah, sekarang mendaftarkan pemilik baru di apartemen. Jika Anda tidak yakin tentang kemampuan Anda, menyewa pengacara. Jadi uang, dan saraf akan lebih bersangkutan.
Ya, itu sangat disayangkan bahwa saya tidak melihat artikel ini sebelumnya, saya akan membantu saya sangat banyak. Suami saya dan saya menjual apartemen hadiah, tapi tidak menggunakan bantuan agen atau agen penjual individu. Saya percaya bahwa tidak ada artinya, dan untuk menyewa pengacara, dan dengan itu untuk membangun proses penjualan yang tepat. Kami menempatkan iklan, dan hanya kemudian pembeli memanggil kami dan diperiksa apartemen. Kami ditetapkan segalanya yang berkaitan dengan apartemen dijual juga langsung bibi-a-tet dengan pembeli. Di sana, ada seorang pembeli yang berpaling kepada kami beberapa bulan yang lalu dari Avito. Salah satu dari beberapa yang adranedly dirasakan penjualan yang sama.
0
2182
Terima kasih banyak untuk algoritma belanja langkah-demi-langkah! Pelanggan dengan cepat terletak di Avito dan kenalan, tetapi banyak tegang ketika mereka berbicara tentang niat untuk menjual melalui donasi. Nah, sekarang mendaftarkan pemilik baru di apartemen. Jika Anda tidak yakin tentang kemampuan Anda, menyewa pengacara. Jadi uang, dan saraf akan lebih bersangkutan.
Ya, itu sangat disayangkan bahwa saya tidak melihat artikel ini sebelumnya, saya akan membantu saya sangat banyak. Suami saya dan saya menjual apartemen hadiah, tapi tidak menggunakan bantuan agen atau agen penjual individu. Saya percaya bahwa tidak ada artinya, dan untuk menyewa pengacara, dan dengan itu untuk membangun proses penjualan yang tepat. Kami menempatkan iklan, dan hanya kemudian pembeli memanggil kami dan diperiksa apartemen. Kami ditetapkan segalanya yang berkaitan dengan apartemen dijual juga langsung bibi-a-tet dengan pembeli. Di sana, ada seorang pembeli yang berpaling kepada kami beberapa bulan yang lalu dari Avito. Salah satu dari beberapa yang adranedly dirasakan penjualan yang sama.