Di antara semua manfaat material, kenyamanan kehidupan yang diperlukan, yang paling berharga dalam semua indera, mungkin, dianggap perumahan (apartemen, rumah, plot, dll). Mengingat tingkat pendapatan rata-rata warga negara biasa, Anda dapat menyimpulkan dengan aman: tidak semua orang dapat membeli rumah untuk uang tunai. Dalam kebanyakan kasus, orang lebih suka menggunakan layanan pinjaman hipotek. Tetapi dalam hal ini, ada banyak momen dan ketakutan yang kontroversial: apakah peminjam adalah pemilik penuh jika dia dapat membuang harta miliknya dengan permintaannya sendiri?
1
Tentu saja, mengakuisisi rumah dalam hipotek, Anda menjadi pemiliknya. Tetapi karena fakta bahwa itu dibebani pinjaman untuk jangka waktu 5 hingga 15 tahun, Anda tidak berhak untuk menghasilkan manipulasi keuangan apa pun dengannya tanpa izin dari lembaga keuangan. Jika direncanakan untuk menjual rumah dalam hipotek, pertama-tama, perlu untuk memberi tahu bank yang telah memberi Anda hipotek jangka panjang.
2
Hasil positif dalam situasi Anda hanya dapat terjadi dalam dua kasus. Opsi pertama: Anda ingin meningkatkan kondisi kehidupan Anda dengan menjual apartemen lama dan membeli yang lebih berharga. Saat ini Anda memiliki hak untuk menemukan pelanggan di rumah sendiri. Tetapi hanya dalam kasus ketika jumlah yang diterima dari penjualan apartemen pertama akan diletakkan di dua sel bank dalam jumlah berikut. Dalam satu - maka jumlah uang yang akan menutupi sisa hipotek lama sampai akhir. Pada yang kedua - sisa dana dari penjualan, yang secara otomatis akan menjadi kontribusi pertama untuk hipotek ke rumah yang lebih besar.
3
Opsi kedua terlihat kira-kira sebagai berikut: Anda telah muncul keadaan yang tidak terduga dan tidak ada alasan untuk melanjutkan pembayaran pinjaman hipotek. Pada saat ini, bank memberikan izin untuk menjual ruang hidup atau secara independen menemukan pembeli ke rumah Anda. Jumlah yang diperlukan untuk pembayaran penuh dihapus oleh bank sekaligus, residu dikembalikan kepada pemilik ke rekening bank atau tunai dengan uang tunai.
4
Ada penjualan rumah lain yang lebih langka di hipotek. Klien dapat mengarah ke bank (yang mengeluarkan pinjaman hipotek) seseorang, siap untuk menulis ulang perumahan dengan hutang dan terus membayar pinjaman, sehingga terjadi tempat pinjaman sebelumnya. Mantan pemilik menerima dari perbedaan baru antara nilai penuh rumah dan residu utang saat ini (dalam tatanan pribadi). Artinya, bank harus menyetujui sensus hipotek dari satu orang ke orang lain yang ingin menjadi pemilik rumah baru.
5
Baru-baru ini, semakin banyak muncul bahwa bank akan segera mandiri tanpa peringatan untuk menjual rumah hipotek dari mangkir jahat, sehingga tumpang tindih yang tersisa hutang kredit. Dengan begitu mereka mengasuransikan institusi mereka dari risiko yang tidak dapat dibenarkan. Ini berarti pengurangan tingkat kredit yang mendekati rumah dalam hipotek.
Proses penjualan rumah dalam hipotek sebenarnya lebih sulit daripada dalam kata-kata. Setiap transaksi keuangan, dan ini, antara lain, tetap berisiko bagi semua bidang yang terlibat. Oleh karena itu, cobalah untuk berkonsultasi pada waktunya dengan spesialis yang berpengalaman, secara akurat mengikuti instruksi dan, jika mungkin, hindari berbagai jenis operasi, tanpanya yang dapat Anda lakukan.
0
1775
