Cara Menjual Apartemen

Proses penjualan real estat selalu dikelilingi oleh banyak mitos. Seseorang percaya bahwa mustahil untuk menjual apartemen itu sendiri dan tanpa makelar tidak dapat melakukannya, seseorang yakin bahwa pengumuman penjualan perumahan hari ini, besok dia sudah menyimpulkan kesepakatan. Tetapi realitas objektif selalu memberikan kontribusi penyesuaiannya sendiri. Mari kita lihat pertanyaan tentang bagaimana menjual apartemen bermanfaat, cepat dan aman.

Pada tahap pertama, penting untuk menghargai apartemen dengan benar. Untuk melakukan ini, perlu untuk melakukan analisis komparatif dengan objek serupa lainnya dengan indikator utama: jumlah kamar, area, tata letak, lantai, lantai, bahan bangunan, area, infrastruktur, dll. Temukan beberapa situs Untuk penjualan real estat di Internet, analisis harga untuk apartemen yang mirip dengan Anda, tentukan rata-rata dan fokus pada itu. Dengan nilai yang memadai, pembeli nyata muncul di bulan pertama. Jika harganya diremehkan, dimungkinkan untuk menjual apartemen dalam beberapa hari, dan jika terlalu tinggi, itu akan memiliki sedikit lebih dari beberapa bulan. Akibatnya, harga untuk periode ini dapat dipanjat dan sama dengan Anda, sehingga hanya kehilangan waktu.

Pada tahap kedua, perlu untuk mengarah pada bentuk dokumen yang tepat untuk dijual. Daftar mereka adalah sebagai berikut:

paspor Anda;
resolusi notaris pasangan atau pasangan (jika Anda berada di Uni Resmi);
dokumen ujung kanan di apartemen;
sertifikat pendaftaran kepemilikan;
ekstrak dari EGRP.;
paspor kadastral dan rencana perencanaan apartemen;
resolusi perwalian dan badan perwalian (jika anak kecil terdaftar di apartemen);
kekuatan Pengacara (jika Anda menyampaikan hak untuk menjual kepada orang lain);
sertifikat tidak adanya hutang;
ekstrak dari buku rumah.

Dua referensi terakhir adalah bulan yang berlaku sejak tanggal penerbitan. Aplikasi tambahan mungkin diperlukan untuk paket dokumen saat ini, tergantung pada situasi spesifik Anda. Anda dapat mengklarifikasi pertanyaan ini dari notaris negara.

Pembelian dan Penjualan Kontrak Kosong Anda dapat mengunduh di situs kami.

Pada tahap ketiga, buat iklan objek. Berpikir tentang cara menjual apartemen bermanfaat bagi diri Anda sendiri, penjual sering lupa menempatkan diri di tempat pembeli. Buat iklan berdasarkan kebutuhan pembeli potensial Anda, taruh pada keunggulan perumahan ini. Ada saluran periklanan berikut: Internet, surat kabar dan majalah, iklan, "Sarafan Radio", agen ulasan, spanduk. Untuk masuk ke dalam kesepakatan tentang layanan individu dari agen real estat itu mahal dan, paling sering, tidak berarti. Tugas Anda adalah dengan masuk ke database, maka Realtors akan melakukan semuanya sendiri. Yang paling efektif adalah beriklan di Internet, pastikan untuk melampirkan pengumuman dari 5 hingga 15 foto berkualitas tinggi dari objek Anda. Bayar untuk iklan di situs juga tidak memiliki banyak akal, karena pembelian real estate adalah proses yang solid dan serius. Kemungkinan besar, pembeli masa depan membawa semua halaman situs ke yang terakhir, dan tidak berhenti pada dua yang pertama.

Ketika mematuhi harga apartemen dan kualitas periklanan, pelanggan akan mulai mengunjungi Anda dalam beberapa hari ke depan. Tonton tampilan dengan benar - tugas Anda pada tahap ini. Ikuti langkah ini:

masukkan pintu masuk, hilangkan bau yang tidak menyenangkan menggunakan aerosol atau aromamasel;
buat pembersihan berkualitas tinggi di apartemen, ventilasi, buat furnitur ekstra;
putuskan apakah akan objek Anda membutuhkan perbaikan kosmetik (dengan biaya rendah, apartemen akan terlihat lebih terawat dengan baik dan mahal);
buat suasana kenyamanan (kopi las dengan cardamon sebelum kedatangan pembeli, potong irisan jeruk atau gunakan aromamasla; baunya berdampak besar pada orang yang tidak sadar).

Cobalah untuk menunjukkan pada hari yang cerah di hari, beginilah perasaan suasana yang lebih ramah dan ramah dibuat.

Tahap terakhir adalah desain transaksi. Anda akan perlu:

membuat kontrak penjualan dan menandatanganinya (tidak memerlukan pendaftaran wajib dari notaris);
kirim dokumen untuk pendaftaran negara di Rosreestre.;
dapatkan dokumen setelah pendaftaran.

Cara paling umum untuk mentransfer uang adalah dengan menggunakan sel bank di bawah, terdaftar atas nama pembeli, perjanjian pembelian dan penjualan apartemen.

PENJUALAN PEMBELIAN DAN PENJUALAN APARTEMEN ATASAN Ayunan di sini.

Kami menemukan cara menjual apartemen bermanfaat dan cepat. Anda juga dapat menggunakan layanan profesional atau orang yang tepercaya jika Anda tidak ingin berinvestasi saat ini.