Perjanjian pembelian dan penjualan mulai berlaku setelah mendaftar di badan pemerintah. Untuk pemutusan, dua sisi harus memberikan persetujuan sukarela. Dalam semua kasus lain, pihak yang tertarik harus pergi ke pengadilan dan menulis klaim.
1
Perlu diingat bahwa setelah mendaftarkan kontrak, itu akan dianggap terpenuhi dan hanya akan menghentikan aksinya, sehingga penghentiannya akan menjadi tidak mungkin. Jika pihak-pihak berniat untuk mengembalikan posisi sebelumnya dan tidak memiliki keluhan tentang satu sama lain, mereka harus menyimpulkan kontrak baru.
2
Untuk penghentian transaksi yang kompeten, mereka berhak untuk merujuk pada notaris, yang meyakinkan kontrak yang dijalankan. Dia akan melakukan perjanjian terminasi terpisah dan melampirkannya ke yang utama. Kemungkinan besar Anda akan diminta untuk membawa dokumen yang sama yang Anda berikan untuk kesimpulan dari kontrak lama.
3
Secara sepihak, perjanjian pembelian apartemen hanya dapat dihentikan dengan alasan yang baik, misalnya, jika satu sisi menggunakan kertas palsu saat berurusan, itu tidak memiliki hak untuk menyimpulkan kontrak, dia tidak berusia 18 tahun, berada dalam keadaan alkohol atau keracunan obat, mengalami gangguan mental dan lain-lain
4
Dalam kasus-kasus yang terdaftar, transaksi hanya diakui tidak valid, karena itu curang atau dipaksakan. Juga, alasan yang lemah untuk pemutusan hubungan kerja tidak dibayar atau tidak diasuransikan, penolakan untuk mentransfer properti, pelanggaran dari ketentuan penjualan (properti berkualitas buruk).
5
Jika kontrak hanya melarutkan Anda, pertama-tama tawarkan sisi kedua untuk menandatangani penghentian sukarela. Jika dia tidak setuju atau mengabaikan penawaran, setelah 30 hari, hubungi pengadilan dan tulis pernyataan klaim. Juga tulis pernyataan tentang pengembalian dana atau properti. Klaim harus dilakukan dalam tiga salinan.
6
Berikan salah satu dari mereka ke pengadilan, yang kedua harus tetap bersamamu, dan yang ketiga pergi ke terdakwa. Tuliskan nama pengadilan, data Anda, informasi tentang responden, informasi tentang pihak ketiga (misalnya, lembaga untuk pendaftaran hak-hak properti). Selanjutnya, atur esensi dari pertanyaan dan tentukan semua detail kesimpulan dari kontrak. Pastikan untuk berkumpul bersama oleh undang-undang Federasi Rusia, jika itu terjadi.
7
Setelah itu, atur permintaan Anda. Cobalah untuk beroperasi hanya dengan fakta-fakta spesifik sehingga Anda tidak memiliki masalah nanti. Untuk gugatan, lampirkan salinan kontrak, mengekstraksi USRP, dokumen pembayaran, penerimaan pembayaran tugas negara, sertifikat kepemilikan.
8
Dengan gangguan signifikan (ketika satu pihak mengalami banyak kerusakan dan kehilangan hasilnya, yang dihitung ketika mengeluarkan kontrak) Pengadilan akan memutuskan penghentian transaksi. Jika instance memutuskan keputusan positif, hubungi register negara terpadu dari hak dan transaksi real estat. Tulis ulang informasi tentang pemilik properti.
9
Juga, perjanjian seperti itu dapat dihentikan menggunakan beberapa struktur negara. Jika Anda seorang pembeli dan hak-hak Anda dilanggar, hubungi Komite Antimonopoli. Kekuatannya termasuk mengeluarkan resep untuk penghentian transaksi yang bertentangan dengan undang-undang antimonopoli.
Kesimpulan dari kontrak penjualan untuk semua aturan bukanlah jaminan pelaksanaannya. Oleh karena itu, pada tahap membuat transaksi, pastikan bahwa pihak kedua dapat diandalkan dan membuat item terpisah dalam dokumen, yang akan mengatur kegagalan untuk mematuhi kewajiban spesifik dari salah satu pihak.
Bagikan saran:"Cara Mengakhiri Perjanjian Pembelian dan Penjualan Apartemen"
0
2315
