Dalam kondisi dinamis dari dunia modern, seseorang sangat sulit untuk memprediksi peristiwa bahkan masa depan, belum lagi perencanaan untuk tahun ini. Tapi justru untuk istilah seperti bahwa perjanjian Model sewa yang paling sering. Jika salah satu sisi (atau keduanya), pemenuhan kewajibannya ditetapkan dalam dokumen menjadi tidak mungkin, perlu untuk memutuskan bagaimana untuk mengakhiri perjanjian sewa.
dalam artikel 619 dan 620 Kode Sipil Federasi Rusia yang diresepkan oleh alasan penghentian awal dari kontrak kerja. Untuk penyewa, item berikut dapat dibedakan:- pemilik sengaja atau tidak sengaja menciptakan hambatan untuk menggunakan obyek sewa sepenuhnya;
- obyek sewa memiliki kelemahan yang signifikan bahwa pemilik tersebar saat menandatangani kontrak dan karena yang objek tersebut tidak sepenuhnya digunakan;
- objek memiliki kelemahan yang signifikan yang membuat tidak mungkin untuk menggunakan penggunaan lebih lanjut nya;
- pemilik tidak memenuhi perbaikan ditetapkan dalam kontrak.
- keterlambatan dalam membayar pembayaran sewa (lebih dari 2 kali);
- pelanggaran ketentuan kontrak dengan Tenant tersebut;
- kerusakan serius pada perumahan disewakan.
- jika inisiator tidak dapat mencegah sisi lain dari penghentian kontrak, wajib membayar penalti dalam jumlah biaya tiga bulan untuk menyewa suatu objek;
- pemilik objek memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian secara sepihak dengan pemberitahuan wajib penyewa, jika memiliki alasan serius;
- ketika diakhiri pada inisiatif pemilik, ia harus mengembalikan penyewa dengan jumlah hipotek yang diperkenalkan saat menandatangani dokumen.
Prosedur di atas valid ketika perjanjian sewa dikeluarkan sesuai dengan hukum. Dalam praktiknya, sebagian besar tuan tanah mengabaikan formalitas hukum, sehingga penghentian terjadi hanya dengan keputusan salah satu pihak (atau keduanya). Dalam hal ini, tidak mungkin untuk menjamin kompensasi material atau kerusakan moral.
0
918
