Cara Menyimpulkan Perjanjian Seumur Seumur Hidup

Orang-orang usia tua semakin memikirkan apa yang akan diperhatikan di belakang mereka, dan kepada siapa untuk melewati properti sendiri. Hingga saat ini, ada solusi alternatif untuk masalah-masalah ini - kesimpulan dari kontrak sewa seumur hidup. Mentransfer apartemen ke warisan dengan cara ini, mereka dapat menyediakan diri mereka dengan penuh perhatian sampai mati. Selain itu, ini adalah kesempatan yang luar biasa bagi kaum muda untuk mendapatkan ruang hidup Anda sendiri tanpa pinjaman dan hipotek. Beberapa bahkan menggunakan sewa semacam itu sebagai investasi uang jangka panjang. Mari kita berurusan dengan cara membuat dokumen serupa.

1

Varietas seumur hidup sewa

Ketentuan transaksi seperti itu, serta "seluk-beluk hukum" lainnya yang menafsirkan Kode Sipil (GK) dari Federasi Rusia (Bab 33). Itu harus dibedakan:

1. Kontrak dengan konten kehidupan. Pada saat yang sama, properti menjadi warisan kepada orang tertentu, yang berjanji untuk memuat pemilik apartemen selama periode yang disepakati - untuk memastikan kebutuhannya akan makanan, perawatan, uang, dll. Yaitu, usia tua ada di ketergantungan penuh.
2. Perjanjian standar sewa seumur hidup. Dalam hal ini, pemilik properti itu melaksanakannya untuk menyampaikan kepada "pewaris", tunduk pada pembayaran selama sebulan darinya. Dokumen seperti itu, sebagai suatu peraturan, memberikan sejumlah kontribusi awal, serta pembayaran utilitas reguler.

Dalam kedua kasus tersebut, real estat tetap digunakan pada pemilik awal, dan orang yang ditangkap oleh orang tua itu tidak memiliki hak untuk penggusuran dan kehidupan yang konstan di sana. Pada saat yang sama, penerima adalah pemilik penuh dari properti.

2

Kemungkinan risiko

Terlepas dari semua keuntungan dari kesepakatan serupa, ada juga risiko tertentu yang harus diingat:

1. Untuk sisi pembayar sewa:
   • properti di bawah ketentuan kontrak berada di bawah pengawasan konstan tuan rumahnya, yaitu, "janji";
   • buang dengan bebas real estat dan dimungkinkan untuk menjadi pemilik penuh hanya setelah kematian penerima sewa;
   • sewa memiliki hak kapan saja untuk mengakhiri kontrak dan mewarisinya, misalnya, tiba-tiba menyatakan cucunya.
2. Untuk sisi renta penerima:
   • ketidakjujuran sekutu, yaitu konten sewa yang tidak pantas, tunduk pada kesimpulan perjanjian dengan ketergantungan penuh, hingga upaya untuk mempercepat kematian orang tua itu;
   • kegagalan untuk memenuhi kewajiban transaksi, sementara berusaha membuktikan kebalikan dari pengadilan.

3

Pendaftaran dokumen

Kontrak dengan sewa seumur hidup dalam praktik hukum adalah bersantai yang disebut salah satu yang paling "licik", oleh karena itu diinginkan untuk menggunakan layanan spesialis yang berpengalaman. Sebelum mengeluarkan dokumen serupa, Anda harus percaya diri dalam niat Anda, membiasakan diri dengan semua konsekuensi yang mungkin, serta memilih sekutu yang layak.

Dengan itu, penting untuk tidak ketinggalan poin-poin berikut:

1. Di bagian pengantar dokumen, tentukan kota dan tanggal (dengan kata-kata). Selanjutnya, tulis informasi kontak dari kedua belah pihak - nama lengkap, alamat, detail paspor.
2. Partisi utama kontrak berisi informasi terperinci tentang transfer properti kepada penerima sewa. Di sini Tentukan:
   • alamat tepat dari properti dan deskripsi singkat (total area, kondisi, ketersediaan peralatan);
   • rincian dokumen yang mengkonfirmasikan kepemilikan perumahan;
   • kondisi asuransi dan tagihan utilitas;
   • diperkirakan biaya apartemen;
   • kondisi transfer properti (dengan ketergantungan penuh atau pembayaran bulanan);
   • jumlah kontribusi bulanan dan jumlah kontribusi awal yang mengindikasikan tanggal pembayaran yang tepat.
3. Tentukan kewajiban kedua belah pihak dalam hal ketidakpatuhan dengan ketentuan kontrak (ukuran penalti, penalti, dll.). Selain itu, Anda dapat menentukan semua biaya desain dokumen yang dikenakan untuk menghilangkan pertanyaan tambahan.
4. Jangan lupa untuk menandatangani tanda tangan kedua belah pihak.

Kontrak dikeluarkan dalam tiga salinan: untuk dua "sekutu" dan kantor notaris independen. Sisi terakhir, pada gilirannya, meyakinkan dokumen dengan perangko dan tanda tangan Komisaris.

Unduh sekarang:

• Kontrak Khas Sewa Kehidupan dengan Pembayaran Bulanan;
• Tarif penuh dengan pembayaran bulanan;
• TRANSMISI ACT untuk Perjanjian Sewa Seumur Hidup (contoh);
• Sampel dari kontrak sewa seumur hidup mendukung pihak ketiga;
• Contoh Perjanjian Seumur Hidup dengan Ketergantungan;
• Perjanjian Seumur Hidup Sampel dengan Ketergantungan;
• Sampel dari kontrak sewa sewa dengan transfer tanah.

Bagikan kontrak atau kenali tidak sah memiliki hak atas salah satu peserta transaksi. Namun, ini tidak mudah - perlu untuk menyerahkan argumen konkret dan argumen yang pada saat desainnya, salah satu pihak tidak mampu atau tidak memberikan laporan kepada tindakannya.