Jika diinginkan, pihak-pihak dapat memperpanjang perjanjian sewa tanah yang menentukan. Legislasi Federasi Rusia menyediakan perpanjangan transaksi otomatis atau memperbaruinya.
1
Baca dengan hati-hati kontrak yang dikompilasi. Mungkin ketika disimpulkan, Anda dengan pemilik situs menetapkan prosedur untuk memperpanjang sewa. Dalam kebanyakan kasus, para pihak sepakat bahwa setelah beberapa waktu tertentu, majikan akan memberi tahu lessor secara tertulis tentang keinginannya untuk memperpanjang kontrak. Jika posisi banding majikan tidak ditentukan, itu mungkin meminta pemilik untuk memperpanjang kontrak dalam waktu yang wajar sampai akhir aksinya.
2
Perjanjian sewa bisa pendek dan lama. Kontrak untuk waktu yang singkat adalah untuk jangka waktu hingga satu tahun. Banyak pemilik tanah lebih suka menyimpulkan perjanjian selama 11 bulan. Ini disebabkan oleh fakta bahwa jenis transaksi ini tidak dikenakan pendaftaran negara. Akibatnya, masalahnya akan kurang. Setelah periode ini, para pihak hanya dapat mengatur kembali kontrak secara harfiah dalam satu hari - mereka tidak perlu menghabiskan waktu untuk pendaftaran.
3
Kontrak jangka panjang disimpulkan untuk jangka waktu satu tahun atau lebih. Tunduk pada pendaftaran negara. Ini bukan versi paling nyaman dari kesimpulan transaksi, tetapi dialah yang melindungi para pihak dari bahaya penipuan dan ketidakpatuhan dengan ketentuan perjanjian tersebut. Perjanjian ini mulai berlaku hanya setelah pendaftaran negara. Jika masa jabatannya berakhir dan Anda ingin memperpanjang kontrak pada kondisi baru, Anda harus membuat penentuan ulang.
4
Untuk melakukan ini, hubungi Kantor Federal Pusat Pendaftaran Negara dengan paket dokumen yang diperlukan dan tulis pernyataan. Ambil salinan paspor, ekstrak dari daftar kewirausahaan swasta, sertifikat pendaftaran badan hukum, sertifikat kepemilikan tanah, perjanjian sewa sebelumnya, paspor kadastral untuk tanah dan untuk keberadaan real estat di atasnya , peta dengan lokasi plot darat, informasi tentang tidak adanya hutang. Saat melakukan kontrak baru, para pihak dapat mengubah item apa pun.
5
Jika pemilik tanah menolak kepada majikan dalam perpanjangan transaksi, tetapi selama tahun setelah akhir kontrak menyimpulkannya dengan orang lain, majikan memiliki hak untuk melamar ke pengadilan dan memerlukan transfer hak dan kewajiban di bawahnya kontrak untuk dirinya sendiri. Dia mungkin juga memerlukan kompensasi atas kerugian yang muncul sehubungan dengan hasil kegagalan untuk memperbarui transaksi. Dalam praktiknya, ini sangat jarang terjadi, karena banyak warga negara tidak tahu hak-hak mereka. Bagaimanapun, cobalah untuk bernegosiasi dengan lessor tentang perpanjangan kontrak sampai Anda menemukan ruang yang sesuai.
6
Ada pilihan lain. Jika istilah transaksi mendekati akhir, tetapi para peserta tidak mengungkapkan keinginan untuk menghentikannya atau mengatur kondisi baru, ia meluas secara otomatis tanpa batas waktu. Dalam hal ini, Anda tidak boleh menghadiri otoritas pendaftaran dan menghabiskan waktu pada pendaftaran penawaran baru. Informasi ini diatur oleh Pasal 261 KUH Negeri Federasi Rusia.
7
Ingatlah bahwa kontrak harus diterapkan kembali hanya jika salah satu pihak meninggal atau mengganti tempat tinggal.
Sekarang Anda tahu cara memperpanjang perjanjian sewa lahan. Pilih cara dan tindakan yang paling nyaman. Jika Anda awalnya kompeten membuat kesepakatan, Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk pendaftaran ulang atau mengambil tindakan apa pun untuk memperpanjang kontrak.
0
3866
