Saat menyewa atau mempekerjakan untuk disewakan, situasinya dapat berubah, akan diperlukan pemutusan awal perjanjian sewa. Kompleksitas prosedur tergantung pada jenis kontrak dan kondisi yang dibahas di dalamnya.
1
Dalam kontrak, tidak hanya alamat tempat dan data pribadi tuan tanah dan penyewa harus diindikasikan, tetapi juga:
biaya sewa dan persyaratan pembayaran;
tujuan ruangan;
inventaris dan properti yang terletak di dalam ruangan;
istilah sewa.
Jika Anda menyewa akomodasi - periksa jumlah orang yang akan memiliki hak untuk tinggal di apartemen. Tunjukkan juga siapa tanggung jawab untuk membayar utilitas dan listrik yang dikenakan.
2
Sewa terhadap kontrak hukum melindungi hak dan kepentingan masing-masing pihak. Situasi konflik selalu dapat timbul, pasangan apa pun yang tidak akan mencari Anda. Perjanjian yang dikompilasi kompeten akan membantu tidak hanya pemilik untuk tidak bergaul, tetapi akan memungkinkan Anda untuk bekerja dengan aman atau menjalani penyewa dan tidak kehilangan uang. Pendaftaran Negara Perjanjian Sewa meminimalkan risiko kedua belah pihak.
3
Kadang-kadang ada situasi ketika perlu untuk mengakhiri perjanjian sewa sebelum periode yang ditentukan. Dalam hal ini, setiap sisi dapat dikenakan kerusakan. Untuk pemutusan awal perjanjian sewa, alasan bagus diperlukan yang tercantum dalam pasal 619. Kode Sipil Federasi Rusia. Di antara mereka kerusakan properti, penggunaan bangunan tidak dimaksudkan, proses pembayaran.
4
Penyewa hati nurani jarang melanggar ketentuan kontrak. Dalam hal situasi yang tidak terduga, lebih mudah untuk menyetujui dan menghentikan kontrak sejak awal dengan kesepakatan bersama. Lebih sulit ketika penyewa melanggar ketentuan kontrak dan menolak untuk membebaskan tempat sewaan. Dalam kasus seperti itu, Anda harus mendaftar pada bantuan lembaga penegak hukum. Penggusuran paksa tanpa dekrit pengadilan dapat melawan Anda.
5
Klaim hanya dapat diajukan setelah ketentuan urutan pra-percobaan penyelesaian situasi konflik diamati. Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis leaser untuk mengakhiri perjanjian sewa. Pemberitahuan dikirim melalui surat dengan surat terdaftar atau dengan kurir. Pemberitahuan atau konfirmasi penerimaan yang ditandatangani akan berfungsi sebagai dokumen dalam menyusun gugatan.
6
Kontrak dapat dihentikan dan pada inisiatif penyewa jika terjadi pelanggaran kewajibannya oleh pemilik tempat. Prosedur untuk mengirimkan gugatan adalah sama - pertama-tama, perlu untuk memberikan pemberitahuan tertulis dan dalam hal penolakan untuk memenuhi persyaratan persyaratan yang disajikan, Anda dapat menghubungi pengadilan. Perhatikan bahwa jika Anda melepaskan kamar dan berhenti menggunakannya, tanggung jawab sewa akan tetap untuk Anda, sampai kontrak dihentikan secara legal.
Dengan menyusun kontrak ketika menyewa penempatan untuk disewa, bangga semua poin - dari membahayakan properti sebelum pelanggaran ketertiban umum. Jika kontrak termasuk item tentang kemungkinan penghentian kontrak sepihak, masalah ini diselesaikan lebih mudah.
0
1209
