Hubungan pasar dibangun sehingga memperoleh barang dengan cara hukum, pembeli menjadi satu-satunya dan pemilik penuh. Operasi real estat - tidak terkecuali. Apa yang harus dilakukan dalam kasus di mana, karena keadaan, perlu untuk mengembalikan perumahan mereka dan mematahkan kontrak penjualan? Bagaimana cara mengembalikan apartemen yang dijual? Apakah mungkin untuk melakukan ini? Di akun ini legislasi Balasan: "Kamu bisa".
1
Anda dapat membatalkan perjanjian pembelian dan penjualan dalam kasus-kasus di mana keadaan baru diklarifikasi mewakili kesepakatan ilegal. Misalnya, pada saat penandatanganan tidak ada persetujuan dari semua anggota keluarga, karena kurangnya salah satu kerabat. Kemudian belajar tentang penjualan, ia mungkin memerlukan pembatalannya.
2
Jika transaksi diakui sebagai penipuan, itu juga dapat dibatalkan. Misalnya, jika apartemen itu dijual tanpa sepengetahuan pemilik, dengan dokumen palsu.
3
Semua operasi real estat harus melakukan hanya orang yang cakap yang sepenuhnya memberikan laporan dalam tindakan mereka. Jika mantan pemilik apartemen akan diakui sebagai penyakit mental, kontrak dibatalkan. Hal yang sama dapat diharapkan dalam kasus-kasus di mana pemilik real estat menetapkan tanda tangan sementara dalam keadaan kesadaran yang berubah, berada di bawah aksi alkohol atau zat narkotika.
4
Ahli waris tidak berhak menjual properti dalam waktu 6 bulan sejak kematian pewaris. Dalam pelanggaran, kondisi transaksi juga akan dianggap tidak valid.
5
Dalam hal pemilik pembeli apartemen sengaja disesatkan (penipuan yang dilakukan), dengan bukti yang baik, pengadilan mengakui kontrak itu tidak valid.
6
Kenali kesepakatan itu tidak valid dan hentikan perjanjian pembelian dan penjualan - bukan hal yang sama. Dalam kasus kedua, dipahami bahwa semua persyaratan yang sah pada saat operasi dipenuhi, tetapi pemenuhan kewajiban dapat dianggap tidak adil. Misalnya, jika penjual diam tentang kekurangan yang signifikan yang memanfaatkan suatu objek yang akan ditunjuk tidak mungkin.
7
Hal pertama yang membuat seseorang yang ingin mengembalikan real estatnya adalah dengan mengajukan klaim untuk penghentian kontrak penjualan. Anda dapat tunduk ke pengadilan setelah penolakan sisi kedua secara sukarela menyelesaikan masalah atau jika tidak lebih dari 30 hari dijawab.
Langkah selanjutnya adalah pengajuan klaim ke pengadilan. Perlu untuk mengkompilasinya, menggambarkan secara rinci apa yang terdiri dari kontrak dan kewajiban apa para pihak berasal, untuk menunjukkan alasan untuk rundungan kontrak, klaim penggugat, daftar dokumen terlampir. Batas waktu untuk mengirimkan aplikasi untuk pengakuan transaksi tidak valid - 1 tahun, pada penghentian kontrak - 3 tahun.
Untuk sosialisasi yang lebih rinci dengan topik "Cara mengembalikan apartemen terjual" Disarankan untuk merujuk pada artikel 450, 486, 495, 453 Kode sipil. Secara signifikan memfasilitasi penghentian transaksi dan pengembalian dana yang diresepkan secara kompeten dari ketentuan kontrak penjualan. Perlu ditetapkan dalam hal itu semua alasan untuk dihentikan kontrak ini.
Unduh formulir aplikasi pada penghentian kontrak penjualan Dapat saya miliki di situs.
0
1454
