Apartemen untuk dijual, dokumen apa yang dibutuhkan

Prosedur Penjualan Apartemen - Ini bukan bisnis yang mudah. Perlu untuk mengumpulkan daftar besar dokumen (beberapa sedang mempersiapkan tidak satu hari). Pada saat yang sama, pembeli tidak selalu setuju untuk menunggu. Oleh karena itu, yang terbaik adalah mempersiapkan terlebih dahulu untuk kesepakatan yang tidak ada penundaan di pihak Anda.

Jika apartemen telah menjual uang tunai, pemilik harus diberikan untuk transaksi Ruang Registrasi:

paspor setiap pemilik pangsa perumahan;
sebuah dokumen yang mencerminkan hak-hak hukum pemilik di perumahan (perjanjian donasi, penjualan, keputusan pengadilan, privatisasi, masuk ke warisan; mengembalikan duplikat dalam kehilangan dokumen-dokumen ini dapat masuk Ruang Registrasi, dan privatisasi - di BTI);
sertifikat pendaftaran negara kepemilikan perumahan (jika dokumen ini tidak ada, Anda bisa Ruang Registrasi Ambil duplikat);
izin dari organ-organ tahanan (jika pemilik perumahan adalah anak);
persetujuan pasangan penjual (jika perumahan menikah dengan total uang) - diaktakan.

Persetujuan pasangan adalah bahkan jika perceraian telah dikeluarkan, tetapi pada saat akuisisi apartemen, pasangan sudah menikah. Notaris akan meminta Anda untuk menyediakan paspor, akta nikah atau pemutusan hubungannya. Namun, jika apartemen itu disajikan, diterima oleh seseorang dengan warisan, persetujuan tidak diperlukan. Jika pasangannya hidup, berikan sertifikat kematian.

Adapun izin dari badan perwalian, dapat diperoleh jika hak-hak anak tidak akan dilanggar. Itu. Anak harus memiliki tempat tinggal permanen. Misalnya, keluarga memutuskan untuk menjual apartemen untuk membeli yang lain. Maka izin dapat diperoleh dalam urutan berikut:

kedua orang tua terlepas dari apakah mereka sudah menikah, dengan seorang anak berusia di atas 14 tahun (jika tidak, kehadiran anak-anak tidak perlu) menghadiri tubuh teritorial;
sebuah paket dokumen disediakan (akte kelahiran anak disediakan atau paspor; Paspor Moms dan Paus; ekstrak dari buku rumah, di mana kehidupan minor; sertifikat kepemilikan, dukungan teknis untuk perumahan);
anak (jika ia berusia lebih dari 14 tahun), Ibu dan Ayah memberikan pernyataan tentang keinginan untuk menjual yang ada dan membeli apartemen lain;
aplikasi ini dianggap 2 minggu, itu dikeluarkan izin untuk melakukan transaksi.

Selain dokumen yang disediakan untuk pendaftaran, ada juga daftar terpisah dari kertas, yang penjual mentransfer pemilik baru perumahan. Hal ini mengacu sini:

paspor kadaster (jika ia hilang, memesannya di pusat multifungsi, Kadastral Chamber - Anda akan harus membayar biaya sebesar 220 p. dan menunggu 10 hari);
ekstrak dari Housebook pada orang yang ditentukan (mantan pemilik harus dikeluarkan dari perumahan dan mengkonfirmasi bahwa tidak ada yang terdaftar di dalamnya, sertifikat dikeluarkan di kantor paspor pada hari sirkulasi);
dukungan teknis (mengembalikannya dapat di BTI - Biaya tergantung pada urgensi, sekitar 900-1 300 p. untuk 7-15 hari);
ekstrak dari USRP untuk real estate (itu menunjukkan pemilik perumahan, kehadiran beban, proses hukum; masalah itu MFC atau Pendaftaran Chamber);
sertifikat bahwa tidak ada utang untuk utilitas (air, gas, listrik, internet, telepon);
sertifikat status akun perumahan pribadi (diterbitkan di meja paspor);
bantuan dari pajak (jika perumahan diwariskan, disajikan, pembeli memiliki hak untuk memastikan bahwa semua pajak dibayar);
bantuan dari dokter obat, psychoneurological apotik (diperlukan jika ada kecurigaan diperbolehkannya pemilik - sehingga transaksi tersebut tidak valid) - itu dikeluarkan pada presentasi paspor;
fotokopi rekening keuangan dan pribadi (jika pembayaran terjadi dengan non-cash);
evaluasi apartemen (ketika apartemen dijual pada program hipotek, membayar untuk ini harus pembeli - dokumen yang disediakan untuk bank, kebutuhan penjual untuk penggunaan penilai di perumahan, laporan sedang mempersiapkan untuk sekitar seminggu).

Unduh dari kami:

5 Sam.

Dalam setiap kasus, mungkin mengambil paket yang berbeda dari dokumen untuk penjualan apartemen. Itu semua tergantung pada nuansa spesifik transaksi. Jika Anda tidak sepenuhnya berorientasi pada sejumlah besar referensi dan dokumen yang diperlukan, silakan hubungi spesialis. Kemudian semuanya akan berlalu secepat mungkin dan lancar.