Perjanjian Pembelian Garasi Kosong

Garasi ini sangat diperlukan untuk pemilik mobil. Ini memberikan keamanan mesin dan sangat nyaman digunakan. Namun, hari ini di Megalopolis besar, ia menjadi kemewahan, sehingga permintaan untuk itu sangat berkembang. Untuk melakukan transaksi penjualan garasi, harus didekati dengan serius pada film dokumenter dan studi legislasi. Mari kita lihat bagaimana kontrak seperti itu terlihat dan prosedur untuk persiapannya.

Garasi mengacu pada real estat, yang berarti adanya fitur karakteristik dalam implementasi transaksi. Saat melakukan penjualan, perlu untuk menyimpulkan perjanjian, yang mencakup hak dan kewajiban para pihak dan menentukan transfer objek ke properti pembeli. Notarisisasi transaksi semacam itu belum tentu, tetapi memiliki artinya dalam situasi tertentu. Operasi real estat diatur oleh legislasi Federasi Rusia: Kode sipil, Kode perumahan, Hukum "pada pendaftaran hak negara"Dan lainnya. Prosedur untuk menyusun transaksi pembelian dan penjualan properti tersebut jelas terdaftar di tingkat legislatif dan memiliki sejumlah fitur.

Jika Anda adalah pemilik garasi atau bertindak berdasarkan kekuatan pengacara, maka selama operasi Anda tidak boleh memiliki wajib di tangan ke objek (dokumen asli dan salinan). Selain itu, persetujuan tak bernotaris bersertifikat dari pasangan (pasangan) harus hadir untuk transaksi, jika ia diperoleh dengan kehidupan bersama. Jika hak kepemilikan Anda tidak didokumentasikan, perlu untuk memperbaikinya segera. Menyajikan dokumen yang dibutuhkan ke Pusat Pendaftaran Federal, yaitu:

Penyataan;
Tanda terima untuk pembayaran tugas negara;
Dokumen yang mengkonfirmasi fakta mentransfer garasi ke properti (kontrak warisan, donasi, pembelian dan penjualan, dll.);
Ekstrak paspor teknis mereka di garasi;
Bantuan dari BTI (1-A).

Ini set dokumen juga perlu pembeli objek garasi Anda setelah melakukan transaksi penjualan untuk pendaftaran berikutnya real estate (menurut Hukum "Pendaftaran Tentang State of Rights Real Estate"). Jika Anda berurusan dengan koperasi, situs Anda harus menumpahkan. Untuk melakukan hal ini, hubungi kadaster, Kartografi dan Akuntansi Bumi.

Unduh dari kami di portal:

Jadi, Anda berurusan dengan hak kepemilikan, basis legislatif dan dokumentasi. Sekarang, Anda akan perlu untuk membuat kontrak yang kompeten untuk operasi ini (dalam tiga eksemplar). dokumen seperti sampel berani menggunakan dari sumber daya publik. Yang paling penting adalah bahwa hal itu berisi item utama, tanpa yang pentingnya kontrak kehilangan maknanya.

Patuhi perintah ini:

Tentukan sepenuhnya rincian dari dua sisi kontrak, tentukan koordinat mereka (alamat, nomor telepon) dan rincian paspor. Hal ini diinginkan untuk tidak menggunakan singkatan.
Dalam "Perjanjian Subject" block, menggunakan terminologi dari paspor teknis objek garasi, dengan mempertimbangkan semua karakteristik dan dimensi. Lebih detail rinci menjelaskan dalam aplikasi untuk dokumen - tindakan menerima dan transmisi.
Sebuah titik terpisah mendaftarkan persetujuan dari semua pihak untuk transaksi yang berhubungan dengan hak kepemilikan garasi, membenarkan ini dengan dokumen masing-masing. Ini adalah poin penting, karena dalam situasi konflik dan menantang melalui pengadilan ternyata pada fokus. Kehadiran semua dokumen akan memungkinkan Anda untuk menghindari kemungkinan masalah di masa depan.
Jelas menggambarkan harga dari garasi dan urutan pembayaran. Hal ini dapat baik tunai dan non-tunai bentuk pembayaran, yang dibahas terlebih dahulu oleh kedua belah pihak. Lampiran kontrak tentu terpasang dokumen yang menyatakan fakta pembayaran - tanda terima, perintah pembayaran, penerimaan. komisi komisi tambahan benar-benar dikenakan pada bahu pembeli.
Dorong prosedur tantangan dalam acara momen kontroversial atau situasi force majeure. Item ini adalah opsional, tetapi sering berlaku dalam praktek kontrak.

Barang-barang kontrak ini dapat ditambah atau diubah atas kebijaksanaan penjual objek garasi, tetapi tidak melewati perundang-undangan Federasi Rusia saat ini.

Sekarang tetap untuk kecil - untuk mengatur kontrak itu sendiri dan mengundang pembeli untuk transaksi. Ingatlah bahwa tindakan dokumen semacam itu berakhir dengan saat orang yang mengakuisisi garasi membuatnya sendiri. Untuk melakukan ini, pembeli diperlukan dengan paket dokumentasi untuk menghubungi otoritas yang sesuai - Rosreestr untuk mengirimkan aplikasi. Dengan informasi terperinci tentang jadwal kerja layanan ini dan prosedur untuk pendaftaran negara yang lewat dapat ditemukan di situs Rosreestra..

Sekarang keinginan untuk mengakuisisi atau menjual garasi seharusnya tidak menyebabkan Anda tidak ragu. Setelah mempelajari basis data legislatif dan instruksi yang dijelaskan, Anda dapat dengan aman melakukan kesepakatan serupa berdasarkan kontrak yang disusun dengan benar. Tidak disarankan untuk melakukan biaya sebenarnya dari objek untuk mengurangi pembayaran pajak, seperti di masa depan, jika terjadi situasi konflik, itu dapat menyebabkan masalah besar.