Cara Membuat Pembelian dan Penjualan Garasi

Garasi adalah bangunan yang terletak di ibukota Yayasan, oleh karena itu - real estat. Pembelian dan penjualannya dilakukan sesuai dengan aturan yang sama di mana transaksi dibuat dengan benda real estat, sesuai dengan Pasal 130 dan 131 KUHIL KUHIL DARI FEDERASI Rusia.

Hanya pemilik garasi yang bisa menjualnya. Pastikan untuk memeriksa keberadaan sertifikat untuk pemilik garasi tentang haknya untuk properti. Anda dapat mempelajari ini tanpa pengetahuan tentang penjual Layanan Pendaftaran Federal EGRMenyimpan informasi tentang pemilik properti. Untuk ini, perlu diterapkan pada kantor Fed lokal yang meminta data tersebut yang tidak ditutup - Pasal 7 UU No. 122-FZ. Oleskan ke aplikasi salinan penerimaan biaya tugas negara untuk ekstrak dari registri di cabang Sberbank dan salinan paspor. Anda akan menerima jawabannya dalam 5 hari.

Pemilik tinju, merencanakan penjualan properti, harus khawatir tentang desain sertifikat kepemilikan. Tanpa kehadiran dokumen pendaftaran negara dari hak-hak mereka, secara resmi mengeluarkan kesepakatan pembelian dan penjualan tidak akan berfungsi. Pada bentuk yang disederhanakan Anda dapat mengeluarkan properti berdasarkan UU Federal No. 93-F3. Perlu untuk mentransfer paket dokumen ke manajemen Fed:

aplikasi untuk pendaftaran kepemilikan;
tanda terima tentang pembayaran stasiun negara;
dokumen yang disediakan oleh hukum: donasi, pembelian, warisan, sertifikat dari Ketua GSK atas pembayaran saham - dengan konstruksi independen;
ekstrak dari BTI;
salinan rencana garasi.

Setelah menerima informasi yang diperlukan tentang pendaftaran kepemilikan properti dari pemilik properti, pelajari dasar yang ia terima kepemilikan garasi. Atas permintaan Anda, pemilik harus menyajikan dokumen donasi atau kertas tinju, atau dokumen yang mengkonfirmasi fakta keanggotaannya di GSK, pembayaran penuh dari saham, semua pembayaran yang disediakan oleh koperasi. Hanya memastikan legalitas transaksi dilakukan, lanjutkan ke desainnya.

Menyusun kontrak penjualan gas - prosedur yang tidak memerlukan sertifikasi diaktakan. Anda dapat membuat perjanjian sendiri, dan kemudian mendaftar di ruang pendaftaran negara. Kedua belah pihak dalam dokumen tersebut menetapkan semua pengaturan mengenai transfer garasi secara tertulis dalam tiga salinan (pembeli, penjual, di ruang pendaftaran). Ini harus menjadi dokumen tunggal yang merupakan tanda transaksi masing-masing peserta - sesuai dengan Pasal 550 KUHIL KUHIL FEDERASI Rusia.

Untuk menjadi pemilik penuh garasi dan mengatur hak kepemilikan, Anda perlu mengumpulkan beberapa dokumen. Semua dokumen yang terdaftar sedang mempersiapkan penjual sesuai dengan hukum Federasi Rusia:

kontrak penjualan;
tindakan penerimaan dan transmisi;
sertifikat kepemilikan;
salinan dukungan teknis dari BTI;
dokumen panduan (sertifikat dari koperasi, kontrak pembelian, sertifikat warisan, dokumen lain-fondasi);
membantu dari BTI tentang nilai inventaris garasi;
persetujuan dari pasangan untuk dijual, disertifikasi oleh notaris (Pasal 256 KUH dari Federasi Rusia dan Pasal 34 IC RF).

Pembeli memverifikasi kebenaran penyelesaian dokumen, menandatangani kontrak dan bertindak, membayar jumlah kontraktual dan menerima tanda terima, register kepemilikan. Makalah ditransfer ke ruang pendaftaran. Waktu menunggu sertifikat properti - sekitar 30 hari.

Dokumen untuk diunduh di situs web kami:

Jika seluruh proses menyiapkan dokumen yang diperlukan tampaknya terlalu rumit, besar, kemudian memercayai agen real estat. Mereka akan menemukan pembeli, mengeluarkan kesepakatan, akan mendaftarkan hak properti Anda secara hukum.