Kontrak bangunan non-perumahan

kompilasi yang salah dari bentuk kontrak penjualan membuatnya tidak valid. Pada artikel ini, kita akan mempertimbangkan persyaratan yang disajikan kepada penyusunan kontrak untuk penjualan bangunan non-perumahan.

Bagian atas. Bentuk kontrak diatur oleh artikel 434 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Perlu diketahui bahwa individu dan perusahaan, serta kota-kota diwakili oleh penjual dan pembeli, serta kota-kota di orang dari otoritas terkait. Alih-alih seorang penjual atau pembeli, kontrak dapat mempengaruhi wakil-wakil mereka. Untuk melakukan hal ini, perlu untuk merujuk ke dokumen yang menyediakan hak untuk orang tertentu untuk melakukan tindakan atas nama salah satu pihak. Hal ini penting untuk menentukan nama dokumen ini, nomor, tanggal dan otoritas. Di bagian atas, tentukan:

judul kontrak;
menempatkan kompilasi nya;
tanggal menggambar dengan huruf kapital;
nama-nama pihak.

mengisi kosong dan sampel dalam kontrak penjualan non-perumahan bangunan Anda dapat men-download di sini:

Subjek. Tentukan nama subjek penjualan, yang tunduk pada transfer ke pembeli (dalam kasus kami sebuah bangunan non-perumahan). Pastikan untuk menentukan jenis yang tepat, yang menegaskan bahwa bangunan non-perumahan adalah milik penjual. Anda harus mengacu pada dokumen yang sesuai. Tentukan nama, nomor, tanggal dan otoritas. jaminan penjual pada tidak adanya penangkapan, janji atau hak-hak pihak ketiga harus dijelaskan. Hal ini penting untuk mengetahui bahwa sebidang tanah yang terletak terletak ketika menjual sebuah bangunan di milik pembeli. Dalam formulir, perlu untuk menyajikan data yang menentukan lokasinya:

alamat;
jumlah persediaan;
persegi;
paspor kadaster.

Harga. Jika sebuah bangunan non-perumahan dijual dengan kredit dengan angsuran, pastikan untuk menentukan urutan, tenggat waktu, dan jumlah pembayaran. Jika pembeli membayar jumlah secara penuh, cukup masukkan dokumennya.

Prosedur untuk transfer bangunan non-perumahan. Transfer properti dilakukan dengan menggunakan Undang-Undang Transfer Khusus. Setelah menyajikan bangunan non-perumahan, pembeli dua sisi harus menandatangani tindakan transmisi. Setelah eksekusi titik ini, transfer properti akan dibuat, tetapi pembeli akan dianggap sebagai pemilik hanya setelah pendaftaran negara dari kontrak yang dikompilasi.

Unduh formulir dan sampel Undang-Undang Transfer:

Hak dan kewajiban para pihak. Jelaskan hak dan kewajiban masing-masing sisi secara terpisah.

Perselisihan dan tanggung jawab. Jelaskan tanggung jawab bahwa penjual dan pembeli akan menderita karena ketidakpatuhan dengan tugas berdasarkan kontrak. Juga jelaskan prosedur untuk menyelesaikan perselisihan. Jangan lupa untuk memasukkan situasi individu, ketika pihak-pihak terjadi tidak akan bertanggung jawab atas kegagalan untuk memenuhi kewajiban yang ditetapkan.

Kesimpulan. Tentukan jumlah contoh dokumen yang dibuat dan lampirkan aplikasi (jika ada). Anda memiliki hak untuk menjelaskan dan kondisi tambahan. Ingatlah bahwa jumlah salinan harus sama dengan jumlah peserta. Salinan terpisah lain harus dikirim untuk penyimpanan Layanan Pendaftaran Negara Federal, Kadastre dan Kartografi di Rosreestre.

Tanda tangan. Tentukan alamat dan detail pembayaran dari penjual dan pembeli. Pada akhirnya, mereka harus meletakkan tanda tangan atau organisasi cetak mereka (untuk entitas hukum). Ingatlah bahwa kontrak yang memiliki lebih dari satu lembar harus diberi nomor dan berkedip.

Dengan tidak adanya informasi dalam salah satu item di atas, kontrak untuk penjualan bangunan non-perumahan akan dianggap tidak valid. Sebelum menandatanganinya, periksa dengan cermat koreksi kompilasi. Dengan demikian, Anda akan melindungi diri dari kesalahpahaman di masa depan.