Cara Menjual Apartemen Disajikan

Proses penjualan apartemen yang telah memberikan sebagai hadiah praktis tidak berbeda dari kesepakatan biasa. Namun, untuk kesalahpahaman menghindari, Anda perlu tahu beberapa fitur yang akan kita bahas dalam artikel ini.

Jika Anda adalah pemilik apartemen yang Anda punya sebagai hadiah, selain sertifikat pendaftaran hak milik dan paspor teknis untuk itu, Anda harus memiliki kontrak untuk karunia apartemen ini dan tindakan penerimaan. Berkat dokumen-dokumen ini, Anda adalah pemilik perumahan penuh, dan karena itu Anda dapat sepenuhnya membuangnya.

Di situs kami Anda dapat men-download Blanches dan Sampel dari dokumen-dokumen berikut:

Pertama-tama dari apartemen Anda perlu menuliskan semua penyewa. Langkah selanjutnya akan menjadi koleksi paket yang diinginkan dari dokumen di perumahan. Ini harus termasuk di dalamnya:

paspor dan copy-nya.
Sertifikat mengkonfirmasikan pendaftaran hak ke apartemen, dan salinannya.
Teknis dan paspor kadaster.
Kompeten disusun kontrak penjualan apartemen di tiga salinan. Sebut saja dengan notaris atau tidak - Anda dapat memecahkan pada kebijaksanaan Anda, itu bukan prasyarat.
Bertindak menerima perumahan di tiga salinan.
Penerimaan dari bank atas pembayaran tugas negara untuk pendaftaran transaksi.

Menurut undang-undang Rusia, properti ditransfer ke Anda di bawah kontrak sumbangan tidak milik orang lain. Itu. Jika Anda sudah menikah, babak kedua Anda tidak dapat mengklaim akomodasi ini. Akibatnya, izin untuk penjualan properti dari pasangan tidak perlu. Namun, perlu mempertimbangkan bahwa jika Anda hanya memiliki saham dari seluruh apartemen, maka pertama-tama Anda perlu untuk menawarkan untuk membeli saham Anda pemilik bersama Anda perumahan. Jika mereka tidak ingin memperoleh bagian Anda dari apartemen, maka kegagalan mereka harus dikeluarkan secara tertulis dan mendaftar di kantor notaris.

Bentuk sampel penolakan perumahan dominan di sini.

Contoh mengisi penolakan kita punya.

Jika apartemen disajikan kepada orang kecil yang belum berusia 18 tahun, untuk menjualnya jauh lebih macet, tetapi mungkin. Untuk melakukan ini, Anda perlu untuk mendapatkan izin dari perwalian. Mereka akan menyediakannya hanya dengan syarat bahwa anak akan memiliki akomodasi lain, setara atau lebih di daerah tersebut. Itu. Sebelum menjual real estat tersebut, Anda perlu membeli ruang perumahan kecil lainnya.

Aplikasi sampel untuk izin di situs web kami.

Contoh mengisi aplikasi di sini.

Penjualan hadiah real estat akan dianggap legal hanya setelah mendaftarkannya reparate.. Perlu dipertimbangkan bahwa jika apartemen berada di properti Anda selama kurang dari tiga tahun, kemudian setelah penjualannya perlu membayar pajak sebesar 13% dari total biaya, terlepas dari apakah itu dibeli atau diperoleh hadiah.

Jika Anda mengikuti semua kondisi di atas, transaksi dapat dilakukan secara independen. Namun, jika Anda tidak yakin tentang kemampuan Anda, akan lebih baik untuk menggunakan layanan dari perusahaan real estate atau pengacara untuk biaya tertentu.